Batman Merkez'de 152,84 m² 3+1 daire icradan satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
BATMANİCRA DAİRESİ
2026/637 TLMT.
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/637 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman Ciğerlo Mahallesi Köy Sokağı Küme Evleri yolu üzerinde ve 4649 Sokak arasında konumludur. Parselin tapu kaydında 2 Adet 10 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı olduğu ve yüzölçümünün 5.811,30 m² olduğu görülmüştür.

Konu bağımsız bölümün Bodrum + Zemin + 8 Kat şeklinde imal edilmiş Seyirtepe-3 Sitesi A Blok 8. Kat 33 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür. 2 Bağımsız bölümün brüt alanı 152,84 m2 olup net alanı 121,09 m2 dir. Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gerek konumu ve gerekse şehir merkezinde oluşu, taşınmazın kıymetine etki yapan yüzölçümü, inşaat alanı, cephe ve derinliği, geometrik yapısı da göz önüne alındığında, dava konusu taşınmazın beher m² sinin değer tespitinde etkili olacak kriterlerdendir. Konu taşınmaza ulaşımı, Yenişehir konutları (Kuyubaşı TOKİ) mevkiinden Batman Üniversitesi Bulvarı üzerinden sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın çok yoğun olmadığı, şehirleşmenin yeni oluştuğu bir mevkide bulunan bu taşınmaz, merkeze uzak oluşu, okullar, ticari yapılar, alışveriş merkezleri, kamu binalarına da erişimin zor olduğu bir konumdadır. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 8.katında bulunan dairedir. Bina dört daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Peyzajı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Engelli rampası mevcuttur. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Balkonda demir korkuluk mevcuttur.

Adresi : Batman ili merkez ilçesi ciğerlo 1242 ada 1 parsel a blok kat 8 no 33
Yüzölçümü : 121,09 m2
İmar Durumu: Var , İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 315457 sayılı yazısında; Batman İli, Merkez İlçesi, Ciğerlo 1242 ada 1 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal: 1.50, Taksmax:0.25, Yençok: 7 katlı Konut Alanı olarak imarlı olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 4.020.821,95 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.