Batman merkez'de 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4696 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, GÜLTEPE Mahallesi, 3726 Ada, 2 Parsel, A/Blok 7.Kat, 21 nolu bağımsız bölüm taşınmaz Mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR.Taşınmaz konum olarak Batman Gültepe Mahallesi Yeniçağ Caddesi Anka Park Sitesi A Blok 7.Kat No:21 adresli olduğu görülmüştür. Taşınmaz Arsa yüzölçümü 3.513,32 m² olan, 9 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı parselin bahçesinde batı tarafında bulunan A Blok 7.Kat 21 nolu daire olduğu görülmüştür.20/05/2014 onay tarihli ruhsatın bulunan ve 22/04/2016 tarihinde kat mülkiyeti alan bu yapı üç daire üzeri kuruludur. Bağımsız bölüm 3 oda 1 salon planında olup brüt alanı 196,88 m2 olup net alanı 149 m2dir.Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Taşınmaza ulaşım, Demokrasi Bulvarına Yeniçağ Caddesi ve Beşikçi Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın çok yoğun olduğu, şehrin yüksek gelir seviyesine sahip Gültepe Mahallesinde bulunan bu taşınmaz; okullar, ticari yapılar, alışveriş merkezleri, kamu binalarına yakın olması sebebiyle değerlidir. Taşınmaz Demokrasi Bulvarına bitişik, Petrolcity AVM ye 140 m, Yeni Sanayi Sitesine 500 m, Gültepe kavşağına 330 m, Batman Eğitim ve Araştırma Hastanesine 650 m, BatmanPark AVM ye 2100 m, Batman Valiliğine 2650 m, Batman Belediyesine 4650 m kuş uçuş mesafesindedir. Bağımsız bölümün yaklaşık 11 yıllık, 4+1 oda tasarımlı, brüt alanı 196,88 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi.Kıymet takdiri istenen yapı üç bloklu betonarme sitenin A bloğunun 7. katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait çevrilmiş bir bahçesi vardır. Peyzajı yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Engelli rampası mevcuttur. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır.Daire 1 salon, 4 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Tavanlar ters tavan olup dekoratif boyalıdır. Spot aydınlatma kullanılmıştır. Balkonda cam korkuluk mevcuttur.
Adresi: Batman İli Merkez İlçesi Gültepe Mahallesi Yeniçağ Caddesi Anka Park Sitesi A Blok 7.Kat No:21
Yüzölçümü : 149 m2 Net Alanı
Arsa Payı : 197/7599
İmar Durumu: Var, Emsal:2.00, Taks:0.25 Ayrık Nizam Yençok:26.50 metre, Ticaret + Konut Alanı olarak imarlıdır.
Kıymeti : 5.799.698,82 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:55 ------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:55

28/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.