Batman merkez'de 4+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4696 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, TİLMERÇ Mahalle/Köy, 5422 Ada, 1 Parsel, B/Blok 7. kat, 29 nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SAATIŞA KONUDUR.Taşınmaz Tilmerç Mahallesi Şehit Yusuf Erin Caddesi Gardenpark Sitesi B blok kat:7 D:29 adreslidir. Taşınmazın yüz ölçümü toplam 16.131,04 m2 olup tapuda Arsa vasfındadır.09/07/2012 onay tarihli ruhsatının bulunduğu ve kat irtifaklı olduğu görülmüştür. Konu bağımsız bölümün brüt alanı 169,52 m2 olup net alanı 152,14 m2 dir.Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup taşınmaza ulaşım Şehit Yusuf Erin Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Parsel üzerinde dört blok bulunmakta olup arsa az eğimlidir. Memursen Toki ve Özel Harekat yolu olarak bilinen cadde gitgide ticari değeri artan ve trafiği yoğunlaşan bir bölgedir. Sitenin hemen arkasında yapılan Sivil Toplum Merkezi ve İlkokul inşaatı da bölgenin değerini arttırmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge Batman İlinin gelişmekte olan yerleşim bölgelerinden biri olup TOKİ evleri, villalar ve 5-6 katlı geniş bahçeli sitelerin bulunduğu karma bir bölgedir. Bölge Batman Belediyesi sınırlarında olup yeterli altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Herakat Merkezi, M.Emin Terece Camii, Sivil Toplum Merkezi, Özel MBA Okulları, Özel Girne Koleji, Batman Belediyesi Spor Kompleksi, İbni Sina ve Mehmet Akif Ersoy Anadolu Lisesi, Migros bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmadığı,B blok bahçe girişinden sağdaki ilk bloktur. Konu bağımsız bölümün yaklaşık 12 yıllık, 4+1 oda tasarımlı, brüt alanı 169,52 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Bu yapıya ait maliyet hesabı aşağıda verilmiştir. Kıymet takdiri istenen yapı dört bloklu betonarme sitenin B bloğunun 7.katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Sitenin büyük geniş ve havuzlu bir peyzajı vardır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Kapı kapalı olduğundan komşu daireler gezilmiş olup, konu taşınmazın pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir.Wc ve banyonun yer döşemesi seramik olup odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı ve pencereler pvc doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır.
Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Tilmerç Mahallesi Şehit Yusuf Erin Caddesi Gardenpark Sitesi B/Blok Kat:7 D:29
Yüzölçümü : 152,14 m2 Net Alanı
Arsa Payı : 91410190/16591487192
İmar Durumu: Var, Emsal:1.75, Taks:0.40 Ayrık Nizam 6 Kat Konut Alanı olarak imarlıdır.
Kıymeti : 4.951.657,26 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:46 ------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:46
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:46 ------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:46

28/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.