Batman Merkez'de 90 m² 2+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/722 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, BELDE Mahallesi 5223 Ada, 1 Parsel, 4.Kat, 34 nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR.

Taşınmaz Arsa yüzölçümü 4.187,05 m² ve 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsasıvasıflı parsel üzerinde bulunan, Bodrum+ Zemin + 8 Kat şeklinde imal edilmiş Nirvana Plus Sitesin 4. Kat 34 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür.06/05/2020 tarihli yapı ruhsatının bulunduğu ve kat mülkiyetli olduğu görülmüştür. Konu bağımsız bölümün brüt alanı 90 m2 olup net alanı 80,00 m2 dir. Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup Eğitim ve sosyal donatı yoğunluğu açısından avantajlı bir bölgedir. Eğitim kurumları, halk eğitim merkezi gibi yapılar mahallenin içerisine yerleşmiş durumda. Park ve yeşil alanlara dair kısmen kısıtlı bir mahalledir ancak şehir merkezine yakın konumda olduğundan ulaşım ve donatı erişim avantajına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu mevki ise Hastaneler ve Adliyeye yakınlığı sebebiyle Belde Mahallesinin en değerli mevkisi olup, ticari değeri çok yüksektir. Bağımsız bölümün yaklaşık 5 yıllık, 2+1 oda tasarımlı, brüt alanı 90 m² olan betonarme konut/ofis yapısı olduğu tespit edildi. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 4. katında bulunan dairedir. Bina onbir daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi ve güvenlik kulübesi vardır. Bina asansörlüdür. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Binadaki bağımsız bölümler, konumu itibariyle genellikle ofis olarak kullanılmaktadır. Kapı kapalı olduğundan aynı binadaki benzer bir daire gezilmiş olup; Daire 1 salon, 2 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi granit kaplıdır. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır Bilirkişi raporunda taşınmaz genellikle ofis olarak kullanıldığı belirtilmiş olduğundan KDV oranın %20 üzerinden alınmasına karar verildi.

Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Belde Mahallesi Nirvana Plus Sitesi 4.Kat No 34
Yüzölçümü : 80 m2 Net Alanı
Arsa Payı : 75/10832
İmar Durumu: Var, Ayrık Nizam 6 Katlı, Emsal:1.80, Taksmax:0.40, Konut Alanı olarak imarlıdır.
Kıymeti : 3.429.181,86 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

21/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.