Batman Merkez'de 145 m² 3+1 daire icradan satılıktır

T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/782 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, BELDE Mahallesi 5193 Ada, 2 Parsel, 3.Kat, 7 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR.

Taşınmaz konum olarak Batman Merkez Belde Mahallesi 3203 Sokak Tüzün Sitesi No:4 adresli olduğu ve numarataj farklılığı olduğu görülmüştür. Taşınmaz incelendiğinde; Arsa yüzölçümü 562,40 m² olan, Bodrum+ Zemin + 4 Kat + Teras şeklinde imal edilmiş bir yapının 3. Kat 7 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür. 03/08/1999 tarihli yapı ruhsatının bulunduğu ancak iskansız ve kat irtifaklı olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün brüt alanı 155,00 m2 olup net alanı 128,00 m2 dir. Belde Mahallesi, Batman Merkez ilçesinde yer alan ve eğitim kurumlarıyla donatılmış bir mahalle olarak göze çarpmaktadır. Yapı stoğu açısından mahallede hem yeni konut alanları hem de daha eski yapılaşma izleri mevcuttur. Şehir merkezi çevresinde yoğunlaşmış yapılaşma görünümündedir. Eğitim ve sosyal donatı yoğunluğu açısından avantajlı bir bölgedir. Eğitim kurumları, halk eğitim merkezi gibi yapılar mahallenin içerisine yerleşmiş durumda. Bu bakımdan, mahalle orta düzey gelir grubuna hitap eden, kentsel hizmetlere görece erişimi olan bir yerleşim alanı olarak değerlendirilebilir. Park ve yeşil alanlara dair kısmen kısıtlı bir mahalledir ancak şehir merkezine yakın konumda olduğundan ulaşım ve donatı erişim avantajına sahiptir. Sonuç olarak, Belde Mahallesi, Batman Merkez de konum avantajı taşıyan, sosyal altyapısı yerinde sayılabilecek ve hareketli bir nüfus yapısına sahip bir yerleşim bölgesi olarak tanımlanabilir. Satışa Konu bağımsız bölümün yaklaşık 25 yıllık, 3+1 oda tasarımlı, brüt alanı 155,00m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Taşınmaz betonarme binanın 3. katında bulunan dairedir. Bina çift daire üzeri kuruludur. Binanın kendine ait çevrilmiş bir bahçesi yoktur. Bina tek asansörlüdür. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi, mutfak yer döşemesi seramiktir. Tüm odaların yer döşemesi ahşap parke olup kalan alanlar seramik kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır.
Adresi : Batman İili Merkez İlçesi Belde Mahallesi 3203 Sokak Tüzün Sitesi No:4

Yüzölçümü : 128 m2 Net Alanı
Arsa Payı : 15/174
İmar Durumu: Var, Ayrık Nizam 6 Katlı, Emsal:2.40, Taksmax:0.40 Konut Alanı olarak imarlıdır.
Kıymeti : 3.049.658,30 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

05/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.