Batman Merkez'de 130 m² 3+1 daire icradan satılıktır

T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/601 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Batman Merkez Kültür Mahallesi 4625 ada 1 nolu parsel D BLOK KAT: 1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO: 2 “Mesken” vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmazın yer aldığı bölge orta-üst gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir.

Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %95 lerde olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Konu taşınmaz çevresinde 5-6 katlı mesken kullanımlı yapılaşmalara sıklıkla rastlanmaktadır. Konu taşınmaza ulaşım için; Mezopotamya Caddesi üzerinden gidilir. Taşınmazın çevresinde yoğun araç ve yaya trafiği yaşanmaktadır. Konu taşınmaz Batman Valiliğine 500 metre, Batman Üniversite eski yerleşkesine 800 metre, Batman Özel Zilan Hastanesine 800 metre, Worldmar AVM’ ye 1000 metre mesafededir. Değerlendirmeye konu taşınmazın bulunduğu bina; 4.223,12 m² alanlı arsa üzerinde yapılan 5 blokta Bodrum, Zemin kat ve 6 normal katın her birinde 2’er adet mesken olmak üzere toplamda 71 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı konusunda 16.04.2003 tarihli yeni yapı ruhsatı olarak yaklaşık 23 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Konu bağımsız bölümün, mimari olarak 3+1 oda tasarımlı, net alanı 130 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Değerlemeye konu taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Değerlemeye konu mesken 6 katlı binanın 1. normal katında yer almaktadır. Bina dış cephe boyası ile boyanmıştır. Antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, yatak odası, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Antre, hol, mutfak, banyo ve WC gibi ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama kullanılmıştır. Salon ve yatak odalarının zeminleri ise ahşap parke ile kaplanmıştır. Tüm iç mekan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak ve banyo dolapları modern tasarımlı, mdf malzemeden imal edilmiştir. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar panel/ahşap kapı, dış giriş kapısı ise çelik kapıdır. Taşınmazın genel işçilik ve malzeme inşaat kalitesi "iyi" derecededir.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler :Tapu kaydındaki gibidir.
Takdir Olunan Değer : 3.000.000,00 TL

Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 300.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :Batman İli, Merkez İlçesi Kültür Mahallesi 4625 ada 1 numaralı parsel meri imar planında Ayrık Nizam 7 Katlı, Emsal:2.80,

Taksmax:0.40, Konut + Ticaret Alanı olarak imarlıdır.