Batman Merkez'de 150 m² daire icradan satılıktır

T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/15950 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, ÇAMLITEPE Mahallesi 4778 Ada, 2 Parsel, B/Blok Zemin Kat 2 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaza ulaşım için; Sosin Caddesi üzerinden gidilir. Taşınmazın çevresinde yoğun araç ve yaya trafiği yaşanmaktadır. Konu taşınmaz Jiyan Parka 200 metre, Saadet Uçar Anadolu Lisesine 400 metre, M. Emin Terece Camisine 800 metre, Batman Özel Dünya Hastanesine 800 metre, Özel Girne Kolejine 700 metre mesafededir. Taşınmazın yer aldığı bölge orta-üst gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %90 lerde olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz çevresinde 5-6 katlı mesken kullanımlı yapılaşmalara sıklıkla rastlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina; Yüzölçümü (m2): 2.409,99m² alanlı arsa üzerinde yapılan 2 blokta Bodrum, Zemin kat ve 6 normal katın her birinde 2 er adet mesken olmak üzere toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı konusunda 14.04.2010 tarihli yeni yapı ruhsatı olarak yaklaşık 15 yıllık olduğu tespit edilmiştir.

Bağımsız bölümün, mimari olarak 3+1 oda tasarımlı, net alanı 150 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Her ne kadar Keşif günü daire içine bakılamamış olunsa da önceki tecrübelerimiz ve emlakçılardan edinilen bilgiler sebebiyle aşağıdaki tespitler yapılmıştır. Taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.

Değerlemeye konu mesken 6 katlı binanın 1. normal katında yer almaktadır. Bina dış cephe boyası ile boyanmıştır. Antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, yatak odası, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Antre, hol, mutfak, banyo ve WC gibi ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik kaplama kullanılmıştır. Salon ve yatak odalarının zeminleri ise ahşap parke ile kaplanmıştır. Tüm iç mekan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak ve banyo dolapları modern tasarımlı, mdf malzemeden imal edilmiştir. Pencereler ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar panel/ahşap kapı, dış giriş kapısı ise çelik kapıdır. Taşınmazın genel işçilik ve malzeme inşaat kalitesi "iyi" derecededir.

Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Çamlıtepe Mahallesi Sosin Caddesi Üzeri
Yüzölçümü : 150 m2 Net Alanı
Arsa Payı : 131/4011
İmar Durumu: Var, Emsal:1.70, Taksmax:0.25, Yençok:21.50 metre, Konut Alanı olarak imarlıdır.
Kıymeti : 4.050.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

29/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.