Batman Merkez'de 100 m² ofis icradan satılıktır

T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/849 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Batman İl, Merkez İlçe, BELDE Mahalle/Köy, 5226 Ada, 4 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arteri olan Eflatun Caddesini kesen 3241 Sokak üzerinde Batman Bölge Hastanesinin 80 m güneyindedir. 3241 Sokak üzerinde yer alan taşınmazın çevresinde araç ve yaya trafiği yoğunluğu yaşanmaktadır. Konu taşınmaz önemli kamu kurum ve kuruluşlarına, eğitim kurumlarına, özel hastanelere yakın mesafededir. Konu taşınmazın yer aldığı bölge yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşınma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %80-90 larda olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Konu taşınmaz çevresinde 5-8 katlı zemin katları dükkan üst katları mesken kullanımlı yeni yapılaşmalara sıklıkla rastlanmaktadır. Değerlendirmeye konu taşınmazın bulunduğu bina; 1.238,79 m² alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında 1 bodrum+zemin kat+3 normal Kat olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta sığınak, kazan dairesi, zemin katta 2 dükkan ve 1. ve 3. kattın her birinde 6?şar adet ofis, 2. Katta 4 ofis olmak üzere toplamda 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 3241 sokaktan ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi alüminyum kompozit malzeme ile kaplanmıştır .Değerlendirmeye konu taşınmaz girişi zemin kattan sağlanan ana binanın arka cephesinde bulunan ve hali hazırda Ofis (Denge Medikal) olarak kullanılan taşınmazdır. Kuzey doğu cephe olmak üzere iki cephelidir. Onaylı mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup 100 m² kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtım üzeri alüminyum kompozit malzeme ile kapatılmıştır. Söz konusu gayrimenkulün merdiven holüne bakan giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel kaplamalı ve pencereler pvc çift cam doğramalıdır. Oda zeminleri ahşap parke kaplamalı olup, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalı ve tavanlar ters tavandır. Mutfakta yerler seramik, duvarlar saten boyalıdır. Tezgah granit mermer, dolaplar ahşap malzemedendir. Değerlendirmeye konu taşınmazın değerine ilişkin araştırmalar yapılmış, yakın çevrede benzer özelliklere sahip taşınmazların satış değerleri ile kıyaslanarak değerine ulaşılmıştır. Batman İli, Merkez İlçesi, Belde Mahallesi kain 5226 ada 4 parsel meri imar planında Bitişik Nizam 4 katlı, Emsal:1.80, Ticaret Alanı olarak imarlıdır.

Adresi : Batman İli Merkez İlçesi 5226 Ada 4 Parsel Batman Merkez / BATMAN
Yüzölçümü : 1.238,79 m2
Arsa Payı : 78/1600
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

08/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.