Balıkesir Edremit'de 154 m² daire icradan satılıktır

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/630 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETEİLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/630 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, GAZİCELAL Mahalle/Köy, 1322 Ada, 14 Parsel, İkinci Kat, 6 NOLU B.B. MESKEN Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: " KIYMET TAKDİRİNE KONU OLAN TAŞINMAZ: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gazicelal Mahallesi, 20 L Iıı D Pafta, 1322 Ada, 14 parselde kayıtlı 169 / 2710 arsa paylı, 2. kat 6 numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. 2. KAT 6 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: 169/2710 arsa paylı 2. kat 6 numaralı mesken onaylı mimari projesine göre apartman giriş kapısı istikametinden bakıldığında sağ tarafta, Kalkım Caddesi cephesinden bakıldığında sol tarafta yer almaktadır. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, wc, 2 banyo, 1 giyinme odası, 2 balkon ve hol hacimlerinden oluşmakta olup 154 m² brüt 136 m² net kullanımlıdır. Meskenin zemin kaplaması laminanat parke olup, ıslak hacimler, balkon ve mutfakta seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer süslemelidir. Dış kapısı çelik, iç kapılar panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar lake olup, ankastre ürünler kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik olup, duvarları tavana kadar fayans kaplama olup, dolaplı lavabo, gömme rezervuar ve tekneli duşakabin tercih edilmiştir. Wc mahali yerinde kiler olarak kullanılmaktadır. Önü açık ferah bir meskendir."denilmektedir.
Adresi : Atatürk Mahallesi, 3003 Sokak No:1 İç Kapı No: 6 Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü : 136 m2
Hissesi : Tam
İmar Durumu : İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 18/11/2025 tarihinde gelen cevabi yazıda; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Serbest Nizam 8 kat olarak belirlenmiş, plan notlarında "parsel için yapı yaklaşma mesafeli Edremit Belediye Başkanlığı ve Belediye Encümeni tarafından mevcut yapılaşmalar değerlendirilerek belirlenecektir." denilmektedir.
Kıymeti : 4.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 64,95 m2 TEK LEHİNE HAVAİ İRTİFAK HAKKI 12/12/1987 tesis Tarihli 4858 Yevmiye nolu, 74,59 m2 TEK LEHİNE HAVAİ İRTİFAK HAKKI 02/10/1981 tesis tarihli 2165 Yevmiye nolu, 71,19 m2 TEK LEHİNE HAVAİ İRTİFAK HAKKI 02/10/1981 Tesis tarihli, 2165 yevmiye nolu İrtifak , Diğer, (konusu: İmar Uygulaması Yapılacaktır) açıklamalı 05/07/2011 tarih 1528 sayılı Edremit Belediyesi'nin şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.