Balıkesir Altıeylül'de 7.580 m² tarla icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/51 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi OVAKÖY Mahallesi Çoraklık Mevkii 863 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup kuş uçuşu olarak Ovaköy Mahalle merkezine yaklaşık 2550 m Balıkesir merkeze 10530 m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Sulu Marjinal Tarım Arazisidir. Killi–tınlı toprak yapısına sahip, sulu (sulanabilen) üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak % 0-2 oranında eğimli, dikdörtgen şeklinde geometriye benzeyen, komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Ovaköy Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 7.580,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Altıeylül Belediye Başkanlığının bila tarih 99451 sayılı yazısı ile "Altıeylül İlçesi Ovaköy Mahallesi 863 parsel mahalle yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır. Parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 324661 sayılı yazısı ile "Balıkesir - Çanakkale Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında; Altıeylül İlçesi Ovaköy Mahallesi 863 parsel "Tarım ve Sulama Alanı" fonksiyonundan etkilenmektedir. Söz konusu parsele ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.411.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi DİNKÇİLER Mahallesi 13130 ada 9 parselde arsa vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Balıkesir ili Altıeylül ilçesi Dinkçiler Mahallesi 13130 ada 9 parsel mahallenin henüz yapılaşmanın başlamadığı doğu bölgesinde kalan, yakınında 3-4 katlı yapılaşmalar mevcut, bölge eğimli bir bölge olsa da satış konusu taşınmaz kendi içinde eğimsiz düz parsel, dikdörtgen geometriye sahip, bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, Değirmen sokağa cephesi bulunan, ulaşımı toplu taşıma ile sağlanabilen, 500 m güney doğusunda Balıkesir Açık Ceza İnfaz Kurumu, 500 m doğusunda Necatibey Eğitim Fakültesi, 1,28 km kuzeyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunan taşınmazdır.
Adresi : Dinkçiler Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 195,50 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Altıeylül Belediye Başkanlığının bila tarih 99451 sayılı yazısı ile "Dinkçiler Mahallesi 13130 ada 9 parsel Altıeylül İlçesi 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama imar planında ayrık nizam 3 kata (A-3) müsaadeli konut alanında kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 324661 sayılı yazısı ile "Balıkesir - Çanakkale Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında; Altıeylül İlçesi Dinkçiler Mahallesi 13130 ada 9 parsel “Kentsel Meskun (Yerleşik) Alanı” fonksiyonundan etkilenmekte olup söz konusu parsel Altıeylül İlçesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarında Orta Yoğunluklu Mevcut Konut Alanında kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.180.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi OVAKÖY Mahallesi Karaağaç Sırımı Mevkii 1321 parselde tarla vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup kuş uçuşu olarak Ovaköy Mahalle merkezine yaklaşık 1740 m Balıkesir merkeze kuş uçuşu 9020 m mesafede, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na göre Sulu Marjinal Tarım Arazisidir. Killi–tınlı toprak yapısına sahip, sulu (sulanabilen) üzerinde herhangi bir yapı, sulama tesis ve tertibatı bulunmayan, topoğrafik olarak % 0-2 oranında eğimli, dikdörtgen şeklinde geometriye benzeyen, komşu parsellere bitişik konumda ve kadastral bir yola cephesi olmayan taşınmazdır.
Adresi : Ovaköy Mahallesi - Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.700,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Altıeylül Belediye Başkanlığının bila tarih 99451 sayılı yazısı ile Altıeylül İlçesi Ovaköy Mahallesi 1321 no'lu parsel kırsal mahalle yerleşik alan sınırı dışında kalmaktadır. Parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 324661 sayılı yazısı ile "Balıkesir - Çanakkale Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında; Altıeylül İlçesi Ovaköy Mahallesi 1321 parsel "Tarım ve Sulama Alanı" fonksiyonlarından etkilenmektedir. Söz konusu parsellere ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.215.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.