Mardin ili Nusaybin ilçesinde 12 dönüm tarla icradan satılıktır

T.C.NUSAYBİN  İCRA DAİRESİ
2025/310 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/310 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, DOĞANLI Mahalle/Köy, HIRRAMI ŞEYHKASIM Mevkii, 111 Ada, 33 Parsel, Mardin ili nusaybin ilçesi doğanlı mahallesi hırramı şeyh kasım mevkii 111 ada 33 parseldeki taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Doğanlı Mahallesi 111 ada 33 nolu parsel tapu kaydında bağ vasıflı alanının 12610,60m² olarak geçtiği, 111/33 nolu parselin 1/2 hissesine karşılık gelen alanı=6305,30m² borçlu ad*** ka***** olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. Şehir imar planı dışında yola cephesi olmayan yerde kalmaktadır. Keşif günü yerinde yapılan incelemede ana taşınmaz etrafı bir kısmı yığma duvarla örülü sınırları belli hafif engebeli bir alanda konumludur. Tarlanın yaklaşık %75'i işlenmiş ve üzüm bağı yapılmıştır. Geri kalan alan taşlık kayalık olması nedeni ile meşe ağaçları mevcuttur.Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 2 km mesafededir. Köyün kuzeybatısında yer alır. Ulaşım traktör ve yük hayvanları için açılan bir yolla sağlanmaktadır. Doğanlı mahallesi yaklaşık 50 handen oluşmaktadır. Mahallenin temel geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Taşınmaz Nusaybin ilçe merkezine 30 kilometre mesafededir. Taşınmaza yakın ve taşınmazla aynı yapı cinsinde, emsal olabilecek iki adet satılık taşınmaz mevcuttur. 1 nolu emsal Çölova mahallesinde konumlu icara konusu taşınmaza 20 km mesafededir. Mahallenin doğusunda konumludur. Tarla vasfında olup hobi bahçesi olarak kullanılmaktadır. Ulaşımı rahattır. İpek yoluna cephelidir. Taşınmaz 1000 m2 alana sahiptir. Taşınmaz tamamı 1.460.000 TL satılmaktadır. M2 birim fiyatı ~ 1460 TLdir. 2 nolu emsal Çölova mahallesinde konumlu icara konusu taşınmaza 18 km mesafededir. Mahallenin doğusunda konumludur. Tarla vasfında olup hobi bahçesi olarak kullanılmaktadır. Ulaşımı rahattır. Taşınmaz ipek yoluna 1500 metre mesafededir. Taşınmaz 1000 m2 alana sahiptir. Taşınmaz tamamı 640.000 TL satılmaktadır. M2 birim fiyatı ~ 640 TL dir.İcra konusu taşınmaz, emsal taşınmazların aritmetik ortalamasının %600 kadar değer azalışı yapılacaktır. Emsal Taşınmazların Aritmetik Ortalaması: 1460 TL + 640 TL = 2100 m2 / 2 = ~ 1050 TL.1050 TL / 6= 175 TL Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve emsallerin pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 175 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir.