Mardin Kızıltepe'de 210 m² daire icradan satılıktır

T.C.
KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2025/1610 TLMT.
 

Özellikleri : Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Hanikaharzem Mahallesi, 126 ada 4 parselin tapu kaydında yüzölçümü 1323,84 m² dır. Parselde bulunan 9 katlı (Bodrum + Zemin + Asma + 7 normal kat) betonarme yapının 6. katında yer alan 18 nolu bağımsız bölümün vasfının mesken olarak ayrıldığı, arsa payının 30/700 olduğu, borçlu ad*** ka***** olduğu ve borçlunun 6. katında yer alan 18 nolu bağımsız bölümdeki hissesinin 1/1 olduğu tespit edilmiştir.

Taşınmaza ait Yenikent(tapu kaydına göre Hanikaharzem) Mahallesi 126 ada 4 parsel için Kızıltepe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanan 17/11/2016 tarih ve 16/154 numaralı Yapı Ruhsatındaki bilgilere göre; yol kotu altında 1 kat ve yol kotu üstünde ise 7 kat olmak üzere 8 katlı yapı olduğu, yapıda toplam 18 mesken ve 4 adet ofis-işyeri bulunduğu,Toplam inşaat alanı 5523 m2 , Yapının toplam kat sayısı:8, Toplam bağımsız bölüm sayısı: 18 mesken ve 4 adet ofis-işyeri olduğu, Yapı sınıfı ve grubu :4A Onaylı Mimari Projeye göre 6. kat 18 N.B.B mesken olduğu, Onaylı Mimari Projeye göre 6. kat 18 N.B.B mesken, Mimari Projeye göre Zemin kat 19 N.B.B. net alanı:175 m2 olduğu ve 210 m2 brüt alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Yenikent(tapu kaydına göre Hanikaharzem) Mahallesi 126 ada 4 parseldeki ayrık nizamlı bodrum+zemin+asma+7 normal kattan oluştuğu, tapuya arsa olarak tescil edildiği, binada mevcut 22 bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın 6. kat 18 nolu bağımsız bölüm Yapı Ruhsatı ve Onaylı Mimari Projede mesken olduğu ve keşif sırasında yapılan tespitlerde fiili olarak mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza giriş Yenikent Mahallesi, 4. cadde tarafından olup, yol kotu seviyesinde ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın mesken olarak fiili kullanıldığı, koridor ve mutfak zemin kaplamasının 60x60 boyutlarında seramik kaplı olduğu, diğer odaların zemin kaplamasının ahşap parke olduğu, tavanlarında asma tavan bulunduğu, duvarların alçı üzeri saten boyalı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu Kızıltepe Şehir içinde yer aldığı, Kaymakamlık binasına 6,65 km, Kızıltepe Belediyesine 6,45 km, Adliye Binasına 6,75 km, Devlet Hastanesine 1,25 km, Havalimanına 0,7 km mesafede yer alıp, resmi kurumlar, şehir içi arabalar, okul, market gibi yerler bulunmakta, merkezi bir mevkide olduğu değerlendirilmektedir.

Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi, Yenikent(Tapu Kaydına Göre Hanikaharzem) Mahallesi, 4.Cad, Tamyar Apartmanı, Bina No:6, 6. Kat:18 Adresidir.
Yüzölçümü : 1.323,84 m2
Arsa Payı : 30/700
İmar Durumu : Şehir imar planı içinde ayrık nizam, 7 katlı ve konut+ticari alanda kaldığı saptanmıştır.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 21/11/2018 tarih 12735 yevmiye numaralı yönetim planı beyanı bulunmaktadır
Artırma Bilgileri

30/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.