Mardin Kızıltepe’de 174 m² 4+1 daire icradan satılıktır

T.C.
KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2024/15991 ESAS
 

Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, TEPEBAŞ Mahalle/Köy, 95 Ada, 37 Parsel, B Blok 7. Kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm satılacaktır. Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaş Mahallesi 95 ada 37 nolu parselin tapu kaydında arsa vasıflı alanının 1390,34m2 olarak geçtiği, kat irtifakı tapusu olup B blok 7. kat 32 nolu bağımsız bölüm vasfı ise mesken olarak ayrıldığı, 95/37 nolu parselden arsa payı olarak 18/1404 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan=17,82m2 borçlu ad*** ka***** olduğu bilirkişilerce araştırma sonucu tespit edilmiştir. İç Mekan Özellikleri: Değerleme konusu, 7.kat 32 bb numaralı mesken, 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskende salon ve odalarda yerler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, tavanlar kartonpiyerli, kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Antre­hol ve balkonda yerler seramik kaplama kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Islak hacimlerde yerler seramik kaplama, duvarlar fayans, kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Mutfak dolapları ve tezgahı takılıdır. Mesken, 151 m2 net, 174 m2 brüt alana sahiptir.

Ana Taşınmaz Özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz 1390,34 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz iki bloktan bitişik nizamda inşa edilmiştir. Rapora konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul bila tarihli onaylı mimari projesine göre Bodrum kat, Zemin kat, Asma kat(Projede 1.Zemin kat) ve 7 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta 48 no'lu depo, zemin katta 35...47 no'lu dükkan, Asma katta (projede 1.Zemin kat) 35­36­37­41­42­43­44­45­46­47 no'lu dükkanların asma kat eki ve 33­34 no'lu büro ve normal kartlardan 1­3­5­7 normal katlarda her katta 5 daire, 2­4­6 normal katlarda her katta 4 daire olmak üzere 48 bağımsız bölümden meydana gelmiştir, Binaya giriş zemin kat seviyesinden güney tarafından sağlanılmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Yer ve duvar döşemeleri fayans kaplama şeklinde olup tavanı ise alçı üzerine sentetik boyalıdır. Ana taşınmazın merdiven zemin döşemeleri mermer olup korkulukları demir doğrama tarzında inşa edilmiştir. Ana taşınmazın dış cephesi yalıtımlı olup kırmızı tonlarda dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkulün herhangi bir tadilat gereksinimi duymamaktadır. Ana taşınmazda asansör mevcuttur. Bilirkişilerce tespit edilmiştir.

Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tepebaş Mahallesi 656 Sokak Azra Apt No:27/32 Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN

Yüzölçümü : 1.390,94 m2
Arsa Payı : 18/1404
İmar Durumu : Şehir imar planı içinde bitişik nizamda 7 kat konut altı ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz, 02.11.2007­024 tarih­ sayılı yapı ruhsatına sahiptir.
Kıymeti : 2.088.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 10/07/2007 tesis tarihi-2684 yev. Numaralı yönetim planı belirtmesi tesisi vardır. - Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri
 

29/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.