Mardin Kızıltepe'de 131 m² dükkan icradan satılıktır

T.C.
KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2025/368 TLMT.
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/368 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, ALİMIŞMIŞ Mahalle/Köy, isaharemi Mevkii, 285 Ada, 4 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Takip konusu olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi Alimışmıış Mahallesi 285 ada 4 nolu parselin tapu kaydında arsa vasıflı alanının 1048.15m² olarak geçtiği, kat irtifakı tapusu olup zemin kat 22 nolu bağımsız bölüm vasfı ise dükkan olarak ayrıldığı, 284/5 nolu parselden arsa payı olarak 60/1260 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan=49.91m²borçlu ad*** ka***** olduğu yapmış olduğum araştırma sonucu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 19.09.2022 tarih, 22/92 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Mardin ili Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi 4. cadde asl yaşam apt. No:74/C-22 adresindedir.

Değerlemeye konu taşınmaz binanın zemin katında yer alan dükkan vasıflı 22 numaralı bağımsız bölümdür. Mimari Projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre 125 m2 net,131 m2 brüt alana sahiptir.

Taşınmazda tüm mahallerde zeminler, seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, tavanlar asma tavan, Dış kapı ise alüminyum camekan vitrindir. Değerleme konusu dükkanın bulunduğu ana taşınmaz; 1048,15 m² alana sahip 285 ada 4 no.lu parsel üzerinde betonarme karkas sistemde, blok nizamda 4 A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Kıymet takdiri konusu ana gayrimenkul onaylı mimari projesine göre, Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. arsa payı dahil taşınmaza zemin kat için 30.000 TL/m2 birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Taşınmazın değeri: 131 m2 x 30.000 TL/m2 = 3.930.000 TL, 1.048,15 m2 yüzölçümü, 60/1260 arsa payı,

Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi 4. Cadde Asl Yaşam Apt. No:74/C-22 Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN adresli

Adresi :Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi 4. Cadde Asl Yaşam Apt. No:74/C-22 Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN
Yüzölçümü : 1.048,15 m2 (60/1260 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan=49.91m²)
Arsa Payı : 60/1260
İmar Durumu :Var, İnşaat tarzı Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 8 kat konut altı ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 19.09.2022 tarih, 22/92 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.930.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR

Artırma Bilgileri
 

10/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.