Bursa Nilüfer'de 78 m² dubleks ofis icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/166 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bursa, Nilüfer, Özlüce Mah. 2477 ada 3 parsel, A Blok, 7. Ve Çatı Katı, 44 Nolu Dubleks Ofis, tam hissesi ile satılacaktır.
Bilirkişi raporundan; İmar Durumu: 1 / 1000 ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, 7 Kat, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır. Proje Ruhsat Tarihi 05/12/2017 dir. Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Yüzüncüyıl* Mahallesi, Hakan SepetçiCaddesinin 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 14.200,74 TLdir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu ayrık nizam iş merkezi ve dükkanlardan oluşmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 8 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 44 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı yaklaşık 68,00 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 78,00 m² dir. Taşınmazın Giriş Katı; yaşam alanı, mutfak, wc, balkon, hol ve katlar arası merdiven mahallerinden, Çatı Katı ise; yaşam alanı ve hol mahallerinden teşkil edilmiş olup fiili durumda ise Giriş kat; salon, mutfak, hol ve wc mahallerinden, Çatı katı ise; 2 oda, hol ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiştir. Odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü seramik/mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 2 bloklu ayrık nizam iş merkezi içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde açık otopark alanı ve peyzaj alanı bulunmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları ticarialan/ofis olarak kullanılmaktadır. Belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Hakan Sepetçi Caddesine cephe, İzmir Yoluna 110 m ve Uğur Mumcu Bulvarına ise 560 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 15,25 km uzaklıkta bulunmaktadır.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir.
Adresi : Yüzüncüyıl Tapu Kaydında ÖzlüceMahallesi Hakan Sepetçi Caddesi Arkat Plaza A Blok No:3İç Kapı No:44 Nilüfer / BURSA
Ana Taş. Yüzölçümü: 4.634 m², Arsa Payı : 160/14697, Kıymeti : 6.500.000,00 TL, KDV Oranı : %20 ,
Hisse : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 06/12/2017, Km ne çevrilmiştir. AT Km ne çevrilmiştir. 18/08/2020
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 13:56 Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 13:56
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:56 Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:56

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.