Bursa Osmangazi'de 95 m² daire icradan satılıktır

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/470 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/470 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Emek Mah., 198 Ada, 17 Parsel nolu 138,97 m² yüzölçümlü “4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine çevrilmiş olan, 1/4 arsa paylı, 1. Kat, 2 Nolu Bağ. Bölüm (Konut)olup borçlu şahıs adına kayıtlıdır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı : 13/05/2022-Beyan; KM ne Çevrilmiştir.-Beyan; AT KM ne Çevrilmiştir. açıklamaları bulunmaktadır. Satışa konuborçluya ait taşınmaz Emek Zekai Gümüşdiş Mah. Mercan Sok. No:7 Atayurt Apt. K:1 D:2 Osmangazi / BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz bitişik nizam inşa edilmiş arka bahçesi mevcut olan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup zemin+3 normal+çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Binanın tüm katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.Satışa konu taşınmazın mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire mimari projesine göre 2 hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Balkonun zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, duş, wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup mimari projesine göre bir odanın salon ile birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 81,05 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 95,17 m² olarak hesaplanmıştır. Genelliklemesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mercan Sokağa cepheli olup Favzi Çakmak Caddesine 38 m, Sanayi Caddesine 157 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 12,56 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın 28/05/2021 tarihli yapı ruhsatı ve 13/06/2022 tarihli yapı kullanma izin belgesi vardır İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti: 3.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.