Balıkesir Karesi'de 150 m² bahçeli kargir ev mahkemeden satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/22 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/22 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi ALİHİKMETPAŞA Mahallesi 9728 ada 18 parselde iki katlı bahçeli kargir ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Yayla Sokak No:7 adresinde konumlu, parsel üzerinde yaklaşık 40 yıllık ömrü bulunan Zemin +1. Kat +2. Kat olmak üzere toplam 3 katlı kargir bina bulunan, (3A yapı sınıfı, gerçekeşme, %50 amortsimanlı) binanın her katında bir daire bulunan, her bir katın yaklaşık olarak 67 m² kullanım alanı bulunan, dairelerin 2 oda, salon, mutfak ve banyo -wc mahallerinden oluşan, döşemeleri kısmen laminat kısmen seramik kaplı, pencereleri plastik doğrama, mutfak dolapları ile tezgahı mevcut, İç sıva ve boyaları ile dış sıvası yapılı boyası yapılı, dış cephenin onarıma ihtiyacı bulunan, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit kaplı, çatıda yaklaşık 20 m² terası bulunan, bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, civarında 3-4 katlı mesken amaçlı yapılar bulunan, ulaşım şehir içi hatlarla sağlanabilen, 100 m doğusunda Alihikmetpaşa Ortaokulu, 300 m güneydoğusunda Balıkesir Anadolu İmam hatip Lisesi, 750 m kuzeydoğusunda Balıkesir Şehitliği, 700 m güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi, 490 m güneyinde Muharrem Hasbi Anadolu Lisesi bulunan, 1,16 km güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunan yapıların bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 150,01 m2
İmar Durumu :Karesi Belediye Başkanlığının bila tarih 103 sayılı yazısı ile "Alihikmetpaşa Mahallesi 9728 ada 18 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) Konut Alanı tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç (3) metre olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 355689 sayılı yazısı ile "Balıkesir İli Karesi İlçesi Alihikmetpaşa Mahallesi 9728 ada 18 parsel, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Kentsel Meskûn (Yerleşik) Alan” fonksiyonundan etkilenmektedir. Söz konusu parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Konut Alanı” fonksiyonunda yer almaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.539.900,00 TL
KDV Oranı : %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %56,16'sının KDV'si %10 oranında, %43,84'ünün KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.