Balıkesir Karesi'de 135 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/87 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi MALTEPE Mahallesi 11750 ada 8 parselde yığma iki katlı ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Maltepe Mahallesi 21021 Sokak No:5 ve 5/1 Karesi/Balıkesir adresinde konumlu taşınmaz üzerinde zemin+1. kat olmak üzere toplam 2 katlı kargir yapı bulunmaktadır. 21021 Sokağa cephesi bulunan, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanan, parsel geometrisi dikdörtgene yakın yamuk, her katta bir daire bulunan, 82,09 m² oturum alanı bulunan, 60 yıllık ömrü bulunan yapının çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, dış sıvası yapılı kısmen boyalı, daireler; 1. katta 3 oda , geniş antre (salon ve mutfak olarak kullanılmakta), banyo-wc, depo ve ayrı küçük mutfak ve ayrı banyo mahallerinden (yaklaşık 100 m²) oluşmakta olup kaloriferli. döşemeler laminat kaplı, kapılar panel kapı, pencereler PVC doğrama, zemmin katta 3 oda geniş antre, banyo-wc ile mutfak mahallerinden oluşan, döşemeler eski ahşap lambri, kısmen halıfleks kaplı, kapılar ahşap kapı, pencereler ahşap doğrama ve demir korkuluklu, sobalı, (3A yapı sınıfı, %60 amortismanlı, zemin kat yıpranması %65 olarak değerlendirilen) 30 m batısında Bağlar Sokağı, 500 m kuzeyinde çevre yolu caddesi, 600 m güneydoğusunda Alihikmetpaşa İlkokulu ve Ortaokulu, 1 km güneydoğusunda Zahire Pazarı, 1,25km güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanının 1,73km kuzeyinde kalan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde 01/10/1993 tarih ve 3690 yevmiye ile tesis edilen 28 m² "İmar İpoteği" bulunmaktadır, taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır.
Adresi : Maltepe Mahallesi Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 135,59 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 373602 sayılı yazısı ile "Söz konusu Karesi İlçesi Maltepe Mahallesi 11750 ada 8 parsel Karesi İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Düşük Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir. Karesi Belediye Başkanlığının bila tarih 754-5344 sayılı yazısı ile "Maltepe Mahallesi 11750 ada 8 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam İki Kat (B-2) Konut Alanı tanımlı, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi sıfır (0) metre olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.432.044,70 TL
KDV Oranı : %10 ve %20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %44,04'ünün KDV'si %10 oranında, %55,96'sının KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41 Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:41 Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:41

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.