Balıkesir Edremit'te 141 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/50 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz tapu kayıtlarına göre Edremit ilçesi, Tuzcumurat mahallesi, 146 ada 78 nolu parselde bulunan ''BAHÇELİ KERPİÇ EV" vasfında olup, adres bilgilerine göre; Kapıcıbaşı (Tapuda Tuzcumurat) Mahallesi, Ş. Halit Serdar Sokak, No:12 nolu posta adresinde yer almaktadır. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde Zemin+1 kat üzerine Kerpiç yapı tarzında inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerindeki yapı yaklaşık 40-45 yıllık yapı bulunmaktadır. Parsel şekil olarak amorf benzemekte olup topoğrafik olarak eğimsiz durumdadır. Parsel üzerindeki yapının zemin katında; Salon, oda, mutfak, banyo ve avlu, 1.katta; 2 oda ve hol hacimlerinden oluşmakta olup mevcut taban oturumu yaklaşık 65m² tabanlı kullanım alanına sahip durumdadır. Taşınmazın bahçe bölümünde muhtelif meyve ağaçları ve depo bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri normal durumda olup malzeme kalitesi düşük durumdadır. Taşınmazın ısıtma sistemi olarak Doğalgaz ısıtma sistemi kombi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz konum olarak Kapıcıbaşı (Tapuda Tuzcumurat) mahallesi sınırlarında yer almakta olup kuşbakışı ölçüm ile Edremit ilçe merkezine 250m uzaklıkta yer almaktadır. Ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı bölgede çok sayıda müstakil bahçeli yapılar dikey kat irtifaklı yeni inşa edilmiş yapıları bulunmaktadır. Tüm alt yapı ve sosyal donatılardan yararlanabilir durumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut açısından talep gören bölgededir. Taşınmazın yer aldığı bölge düz engebesiz arazi yapısına sahip durumda bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 141,84 m2
İmar Durumu:Dava konusu Tuzcumurat Mahallesi, 146 ada 78 parsel numaralı taşınmaz, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Bitişik Nizam 4 (dört) kat, Konut alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu parsel şuyulu konumdadır. Ayrıca yapılacak her türlü iş ve işlemde, parselin çevresinde tescilli yapılar bulunması sebebiyle Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nden görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 3.657.800,00 TL, KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün yazısına göre;"Tuzcumurat Mahallesi, 146 ada 78 parsel nolu taşınmazın, Gayrimenkul Eski Eserler veAnıtlarYüksekKurulutarafından15.03.1980 tarihinde tescil edildiği, Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 27.03.2026tarih8255sayılıkararıilede, korunma grubunun 2. Grup olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlar kapsamında bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak taşınmaz tescilli olduğundan, alıcıya ve satıcıya bu konuda bilgi verilmesi ve Balıkesir Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulundan izin alınmadan taşınmaz da her hangi bir fiziki yada inşai faaliyette (ifraz, tevhitvb. dâhil)bulunulmaması gerekmektedir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:21 Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:21 Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:21

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.