Balıkesir Edremit'de 80 m² dubleks daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

T.C.
EDREMİT
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesi kararı gereğince aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 413 Ada, 1 Parsel, E BLOK ZEMİN KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM adres bilgilerine göre; Avcılar mahallesi, 4151.Sokak, Billur Sitesi, E Blok, No:2/19 nolu posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde zemin+2 normal kat üzerine betonarme karkas yapı tarzında III A yapı sınıfında inşa edilmiş olup bağımsız bölümün yer aldığı parsel içerisinde 9 blok tan oluşmaktadır. yer aldığı E Blok içerisinde toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın 23/12/1997 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile 29 yıllık yapıdır. Yer aldığı bölge düz engebesiz arazi yapısına sahip durumda bulunmaktadır. Ulaşılan yollar parke taşı ile kaplanmıştır. Site içerisinde çevre düzenlenmesi tamamlanmamış olup genel itibari ile bakımlı durumdadır. Parsel sınırları çevre duvarı ile çevrili durumadır. Kıymet Takdiri konusu E blok 7 Nolu Dubleks Mesken vaziyet planına göre site içi cephesinden bakıldığında sağ kolda 2.sırada yer almaktadır. Mimari projesine göre zemin katında; Salon, açık mutfak, WC, hol ve teras,1.katta; 2 oda, hol, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İçerisine girilememiş olup dışarıdan inceleme yapılmış olup dış giriş kapısı çelik kapıdır. Mimari projesine göre zemin katı teras alanı hariç 46m², 1.katı 34m² olmak üzere toplam 80m² kullanım alanına sahip durumdadır. Ayrıca taşınmazın ön cephesinde 16m² teras alanı bulunmaktadır. Teras alanı şerefiye olarak dikkate alınmıştır.
İmar Durumu:Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi 413 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Ayrık Nizam 3 (üç) kat, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3metre çekmeli, Taks 0.25 Kaks 0.50 yoğunluklu konut adasında kalmaktadır.
Adresi : Avcılar Mah. 4151 Sk. Billur Sitesi E Blk. 2/19-Edremit/Balıkesir Yüzölçümü : 95 m2
İmar Durumu : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi 413 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Ayrık Nizam 3 (üç) kat, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3metre çekmeli, T
aks 0.25 Kaks 0.50 yoğunluklu konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 6.560.000,00 TL,
KDV Oranı : %1, Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 413 Ada, 1 Parsel, I BLOK 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz adres bilgilerine göre; Avcılar mahallesi, 4151.Sokak, Billur Sitesi, I Blok, No:2/34 nolu posta adresinde bulunmaktadır. Yapılan incelemede dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde zemin+2 normal kat üzerine betonarme karkas yapı tarzında III A yapı sınıfında inşa edilmiş olup bağımsız bölümün yer aldığı parsel içerisinde 9 bloktan oluşmaktadır. Yer aldığı E Blok içerisinde toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın 23/12/1997 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile 29 yıllık yapıdır. Yer aldığı bölge düz engebesiz arazi yapısına sahip durumda bulunmaktadır. Ulaşılan yollar parke taşı ile kaplanmıştır. Site içerisinde çevre düzenlenmesi tamamlanmamış olup genel itibari ile bakımlı durumdadır. Parsel sınırları çevre duvarı ile çevrili durumadır. Kıymet Takdiri konusu I blok 4 Nolu Dubleks Mesken vaziyet planına göre güney cephede D550 karayoluna cepheli I Blok içerisinde sol kolda 2.sırada yer almaktadır. Mimari projesine göre 1.katında; 2 oda, banyo, ve balkon, 2.katta; Salon, açık mutfak, WC, hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın içerisine girilememiş olup dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz mimari projesine göre 1.katı 34m², 2.katı 62m² olmak üzere toplam 96m² kullanım alanına sahip durumdadır.
Adresi : Avcılar Mah.4151 Sk. Billur Sitesi I Blk. No:2/34-Edremit/Balıkesir, Yüzölçümü: 95 m2
İmar Durumu : Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Avcılar Mahallesi 413 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Ayrık Nizam 3 (üç) kat, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3metre çekmeli, Taks 0.25 Kaks 0.50 yoğunluklu konut adasında kalmaktadır. Kıymeti : 7.125.000,00 TL,KDV Oranı : %1,Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

01/10/2026