Balıkesir Karesi'de 366 m² kargir ev ve depo mahkemeden satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/56 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/56 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, ATATÜRK Mahalle 8247 Ada, 32 Parseldeki arsa vasıflı taşınmazüzerinde bulunan yapılardan; İki Katlı Kargir Ev :Yapı keşif sırasında kilitli olup açan olmamıştır. Yaklaşık 111,58 m²' oturum alanına sahiptir. Yapı iki katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kısmi bodrumlu olup,Zemin ve 1. Katta 1' er adet mesken bulunmaktadır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Sobalıdır. Doğramalar kısmen ahşap kısmen pvc doğramadır. Bakım onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı, III. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde, yıpranma oranı %60, gerçekleşme %95 olarak belirlenmiştir. Tek Katlı Kargir Ev:Yaklaşık 78,91 m² oturum alanına sahip 2+1mesken tek katlı olarak inşa edilmiştir, doğalgaz ile ısınmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları ahşap, döşemeler eski cilasız ahşap kaplama,mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Bakım onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Yapı, III. Sınıf (A) grubu yapılar içerisinde, yıpranma oranı %60, olarak belirlenmiştir. Depo:Yaklaşık 15,95 mª oturum alanına sahiptir. Yapı tek katlı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır.Yapı, II. Sınıf (B) grubu yapılar içerisinde, yıpranma oranı %60, olarak belirlenmiştir., 366,82 m2 yüzölçümlü.
Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi Atatürk Mahallesi 8247 Ada 32 Parsel Arsa Vasıflı Taşınmaz
Yüzölçümü : 366,82 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Taşınmaz Balıkesir İli Karesi merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde olup bitişik nizam 5(beş) kat (B-5) yapı yapmaya müsaadeli, ön ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 3(üç) metre , Ticaret+Konut alanı tanımlı eksik imar parselidir. Mahkeme dosyasında taşınmazın 73,46m² yola terkinin bulunduğu tespiti yapılmıştır. Söz konusu yola terk miktarı için Karesi Belediyesine yazılan 03.06.2026 tarih ve 47173267(2026/57)/20513 sayılı yazıya cevaben Karesi Belediyes
Kıymeti : 17.282.293,04 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İntifa Hakkı : "8247 ada 26 parselden gelen üzerindeki yapılar; 8247 ada 26 parsel maliklere ait intifa hakkı ve 8247 ada 1 parselden gelen üzerindeki yapılar; 8247 ada 1 parselden gelen maliklere ait intifa hakkı saklıdır beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.