Balıkesir Burhaniye'de 842 m² tarım arazisi icradan satılıktır

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2026/13 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/13 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, ÇORUK Mahalle/Köy, 288 Ada, 18 Parsel, Bahse konu taşınmaz Burhaniye İlçesi, Çoruk mahallesi, köy civarı mevkiinde, cilt 1 sayfa 51 de kayıtlı, 288 ada 18 parsel sayılı taşınmaz, bahçe vasfında ve 842,95 m2 yüzölçümünde olup, mülkiyeti M***** A** oğlu H. D. adına kayıtlıdır. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli bahçe vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz sulanır özellikte olup, her çeşit yazlık ve kışlık sebze üretimine uygundur. İstenildiğinde su temin edilerek sebze ekilişi içinde kullanılabilir. Taşınmaz Çoruk köyü yerleşiminin içinde ve konut içinde uygun durumda olup, arsa vasfına haizdir. Elektrifikasyon mevcut olmamakla birlikte kolayca elde edilebilir durumdadır. Yola cephesi mevcut olmayıp, ulaşımı öndeki evin bahçesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın üzerinde hayvan barınağı amacıyla yapılmış bir sundurma mevcuttur. Taşınmazın ham arsa karakteri değerini çok olumlu etkilemektedir. 2026 yılı fiyatları ile taşınmazın arsa değeri 4.214.750,00 TL dır. Taşınmaz üzerinde 145 m2 kullanım alanına sahip, 1A yapı sınıfında ( Basit hayvancılık ve basit tarım yapıları ? Çardaklar ? Gölgelikler ve üstü kapalı yanları açık dinlenme yapıları ) basit hayvancılık yapısı bulunmaktadır.
YAPI DEĞERİ : 145 m2 x 2600 TL/m2 x ( 100-30 )/100 ( amortisman ) = 263.900 TL olarak hesap edilmiştir. Buna göre taşınmazın yapı değeriyle birlikte değeri 4.478.650,00 TL dır. (dört milyon dört yüz yetmiş sekiz bin altı yüz elli) TL.kanaatine varılmıştır
Adresi : Çoruk Mahallesi Köy Civari Mevkii Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü : 842,95 m2
Kıymeti : 4.478.650,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.