Mardin Nusaybin'de 162 m2 konut icradan satılacaktır (Çoklu Satış)

T.C.NUSAYBİN İCRA DAİRESİ
2024/175 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/175 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, YAKINKÖY Mahalle/Köy, 255 Ada, 5 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm MARDİN İLİ NUSAYBİN İLÇESİ YAKINKÖY MAHALLESİ 255 ADA 5 PARSEL 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDEKİ TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILIKTIR. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Yakınköy Mahallesi 255 ada 5 nolu parselin tapu kaydında 2 katlı Betonarme Apartman ve arsası vasıflı alanının 629.85 m2 olarak geçtiği, kat mülkiyeti tapusu olup, 1.Kat 2 nolu bağımsız bölüm vasfı ise mesken olarak ayrıldığı, 225/5 nolu parselden arsa payı olarak 55/100 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan 346,42 m2 borçlu ad*** ka***** olduğu yapmış olduğum araştırma sonucu tespit edilmiştir. Mardin İli Nusaybin İlçesi Yakınköy mahallesi 255 ada 5 nolu parsel üzerindeki betonarme bina taban alanı 162.40 m2 olduğu görülmüştür. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 2 kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede ana taşınmazın iki kat betonarme 3/A sınıfında bir yapı olduğu görüldü. İcra konusu bağımsız bölüm 1. katta konumludur. Taşınmaz brüt 162,40 m2 net 145 m2 dir. Ana taşınmaza doğu cephesindeki avludan giriş yapılmaktadır. İki adet avlu kapısı mevcut olup bir tanesi yaya girişi bir tanesi araç girişi için kullanılmaktadır. Her ikisi de demir doğramadır. Ana taşınmaz ayrık nizam yapılmış olup etrafı bahçedir. Bahçenin dış duvarları bims ile örülmüş ve üzerinde sıva ile kaplanmıştır. Binanın dış cephesi seramik ile kaplıdır. İç hacimlerin zemini fayans tavanlar alçıpan ile kaplıdır ve duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları mdf doğrama olup tezgahı mermerdir. Balkon ve teras için demir ferforje korkuluk mevcuttur. Yapının tahmisi yaşı 10 ile 15 arasında olup yıpranma payı 9620 dir. Binanın etrafı muhtelif ağaçlar vardır. 2 nolu bağımsız bölümün hacmi 3 oda 1 salon 1 hol 1 wc, 1 banyo ve 4 balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mühit şehir merkezine göre kuzeyde kalmaktadır. Konut tercih edilen bir bölge olup ticaret hacmi düşüktür. Bölgede konut niteliğinde taşınmazlar bolca satıldığından pazar değeri yaklaşımı ile icra konusu taşınmaz değerlenecektir. Taşınmaz uluslararası ipek yoluna 200 metre sanayi sitesine 600 metre yeni toki alanına 150 metre çarşı merkeze 2000 metre mesafededir. Şehrin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım güzergahındadır. Taşınmazın doğu cephesi park alanına bakmaktadır. Yapı Ruhsatı Tarihi: 31/12/2009Yapı Ruhsatı No: 183. Yapı Kullanım Belgesi Tarihi: 26/08/2015 Yapı Kullanım Numarası: 89. Kullandığı Isınma Sistemi: Katı yakıt ile çalışan kalorifer sistemi kullanmaktadır.TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Dicle Mahallesi Mirza Sokak No:5 D:2 Nusaybin Mardin Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 629,85 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2. DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, YAKINKÖY Mahalle/Köy, 255 Ada, 5 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm MARDİN İLİ NUSAYBİN İLÇESİ YAKINKÖY MAHALLESİ 255 ADA 5 PARSEL ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDEKİ TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILIKTIR. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Yakınköy Mahallesi 255 ada 5 nolu parselin tapu kaydında 2 katlı Betonarme Apartman ve arsası vasıflı alanının 629.85 m2 olarak geçtiği, kat mülkiyeti tapusu olup, Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm vasfı ise mesken olarak ayrıldığı, 225/5 nolu parselden arsa payı olarak 45/100 hissesine karşılık gelen taşınmazın alan 283,43 m2 borçlu ad*** ka***** olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. Mardin İli Nusaybin İlçesi Yakınköy mahallesi 255 ada 5 nolu parsel üzerindeki betonarme bina taban alanı 162.40 m2 olduğu görülmüştür. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde ayrık nizamda 2 kat konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Keşif lerinde yapılan incelemede ana taşınmazın iki kat betonarme 3/A sınıfında bir yapı olduğu görüldü. İcra konusu bağımsız bölüm zemin katta konumludur. Taşınmaz brüt 162,40 m2 net 145 m2 dir. Ana taşınmaza doğu cephesindeki avludan giriş yapılmaktadır. İki adet avlu kapısı mevcut olup bir tanesi yaya girişi bir tanesi araç girişi için kullanılmaktadır. Her ikisi de demir doğramadır. Ana taşınmaz ayrık nizam yapılmış olup etrafı bahçedir. Bahçenin dış duvarları bims ile örülmüş ve üzerinde sıva ile kaplanmıştır. Binanın dış cephesi seramik ile kaplıdır. İç hacimlerin zemini fayans tavanlar alçıpan ile kaplıdır ve duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfak dolapları mdf doğrama olup tezgahı mermerdir. Yapının tahmisi yaşı 10 ile 15 arasında olup yıpranma payı 920 dir. Binanın etrafı muhtelif ağaçlar vardır. 1 nolu bağımsız bölümün hacmi 3 oda 1 salon 1 hol 1 wc, 1 banyondan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mühit şehir merkezine göre kuzeyde kalmaktadır. Konut tercih edilen bir bölge olup ticaret hacmi düşüktür. Bölgede konut niteliğinde taşınmazlar bolca satıldığından pazar değeri yaklaşımı ile icra konusu taşınmaz değerlenecektir. Taşınmaz uluslararası ipek yoluna 200 metre sanayi sitesine 600 metre yeni toki alanına 150 metre çarşı merkeze 2000 metre mesafededir. Şehrin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım güzergahındadır. Taşınmazın doğu cephesi park alanına bakmaktadır. Zemin katta konumlu 1 nolu bağımsız bölümün toplam değeri 2.500.000 TL dir. Mardin İli Nusaybin İlçesi Yakınköy Mahallesi 255 Ada 5 nolu parsel Zemin Kat. 1 nolu Bağımsız BölümünYapı Ruhsatı Tarihi: 31/12/2009 Yapı Ruhsatı No: 183 Yapı Kullanım Belgesi Tarihi: 26/08/2015 Yapı Kullanım Numarası: 89. Kullandığı Isınma Sistemi: Katı yakıt ile çalışan kalorifer sistemi kullanmaktadır. TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Dicle Mahallesi Mirza Sokak No:5 D:1 Nusaybin MardinNusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 629,85 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2 DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇAĞLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 4 Parsel, Mardin ili nusaybin ilçesi çağlar mahallesi 143 ada 4 parseldeki taşınmazın tam hissesi satılıktır.Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 ada 4 nolu parselin tapu kaydında Arsa vasıflı alanının 1392,85 m2 olarak borçlu ad*** ka***** olduğu, yapmış olduğum araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 1 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın sürüldüğü ve buğday ekilmiş olduğu buğdayların 0-5 cm uzunluğuna gelmiş olduğu görüldü. Taşınmaz Nusaybin-Midyat yoluna 1000 mt Nusaybin Meslek Yüksek Okuluna 800 mt, Çağlar mahallesine 1000 mt Nusaybin meskun mahal ilçe sınırına 2000 mt şehir merkezine 4000 mt mesafededir. Taşınmaz imar parselidir. Belediye kayıtlarına göre 1 kat imarlı olup emsal 9640 tır. Fakat bölgedeki taşınmazlar hala tarım arazisi olarak kullanılmakta olup alt ve üst yapı yapılmamıştır. Parsellerin kadastral yolları mevcut olup fiili zeminde taşınmaz bir bütün olarak tarım arazisi olarak kullanılmasından kaynaklı fiili parsel yolları açılmamıştır. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olarak kullanılıyor olsa da ulaşım kolaylığı ve yerleşim alanlarına yakınlığından dolayı efektif talebi mevcut olup kısa zamanda alt yapısı yapılacağı tahmin edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Nusaybin Midyat istikametinde Çağlar mahallesinden sola sapılarak yaklaşık 1000 mt asfalt yol takip edilerek solda kalmaktadır. Bölgede emsal olabilecek satılık taşınmaz bolca olmasından kaynaklı pazar değeri yaklaşımı ile değerleme yapılacaktır. Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 1500 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir. 1392 TLX 1500 TL m2 = yaklaşık 2.090.000 TL (ikimilyondoksanbin) TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 4 Parseldeki Taşınmaz Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 1.392,85 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.090.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Diğer : 3083 SAYILI YASANIN 6.MADDESİ GEREĞİNCE KISITLIDIR TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA..
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇAĞLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 1 Parsel, Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 1 nolu parseldeki taşınmazın tam hissesi satılıktır. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 ada 1 nolu parselin tapu kaydında Arsa vasıflı alanının 1102,00 m2 olarak borçlu ad*** ka***** olduğu, yapmış olduğum araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 1 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın sürüldüğü ve buğday ekilmiş olduğu buğdayların 0-5 cm uzunluğuna gelmiş olduğu görüldü. Taşınmaz Nusaybin-Midyat yoluna 1000 mt Nusaybin Meslek Yüksek Okuluna 800 mt, Çağlar mahallesine 1000 mt Nusaybin meskun mahal ilçe sınırına 2000 mt şehir merkezine 4000 mt mesafededir. Taşınmaz imar parselidir. Belediye kayıtlarına göre 1 kat imarlı olup emsal 9640 tır. Fakat bölgedeki taşınmazlar hala tarım arazisi olarak kullanılmakta olup alt ve üst yapı yapılmamıştır. Parsellerin kadastral yolları mevcut olup fiili zeminde taşınmaz bir bütün olarak tarım arazisi olarak kullanılmasından kaynaklı fiili parsel yolları açılmamıştır. Taşınmaz her ne kadarda tarım arazisi olarak kullanılıyor olsa da ulaşım kolaylığı ve yerleşim alanlarına yakınlığından dolayı efektif talebi mevcut olup kısa zamanda alt yapısı yapılacağı tahmin edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Nusaybin Midyat istikametinde Çağlar mahallesinden sola sapılarak yaklaşık 1000 mt asfalt yol takip edilerek solda kalmaktadır. Bölgede emsal olabilecek satılık taşınmaz bolca olmasından kaynaklı pazar değeri yaklaşımı ile değerleme yapılacaktır. Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 1500 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir. 1102TLX 1500 TL m2=1.650.000 TL (birmilyonaltıyüzellibinlira) TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 1 Parseldeki TaşınmazNusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 1.102 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Diğer : 3083 sayılı kanunun 6. maddesi gereği kısıtlıdır.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇAĞLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 2 Parsel, Mardin ili nusaybin ilçesi çağlar mahallesi 143 ada 2 parseldeki taşınmazın tam hissesi satılıktır.Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 ada 2 nolu parselin tapu kaydında Arsa vasıflı alanının 1103,10 m2 olarak borçlu ad*** ka***** olduğu, yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 1 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın sürüldüğü ve buğday ekilmiş olduğu buğdayların 0-5 cm uzunluğuna gelmiş olduğu görüldü. Taşınmaz Nusaybin-Midyat yoluna 1000 mt Nusaybin Meslek Yüksek Okuluna 800 mt, Çağlar mahallesine 1000 mt Nusaybin meskun mahal ilçe sınırına 2000 mt şehir merkezine 4000 mt mesafededir. Taşınmaz imar parselidir. Belediye kayıtlarına göre 1 kat imarlı olup emsal 9640 tır. Fakat bölgedeki taşınmazlar hala tarım arazisi olarak kullanılmakta olup alt ve üst yapı yapılmamıştır. Parsellerin kadastral yolları mevcut olup fiili zeminde taşınmaz bir bütün olarak tarım arazisi olarak kullanılmasından kaynaklı fiili parsel yolları açılmamıştır. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olarak kullanılıyor olsa da ulaşım kolaylığı ve yerleşim alanlarına yakınlığından dolayı efektif talebi mevcut olup kısa zamanda alt yapısı yapılacağı tahmin edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Nusaybin Midyat istikametinde Çağlar mahallesinden sola sapılarak yaklaşık 1000 mt asfalt yol takip edilerek solda kalmaktadır. Bölgede emsal olabilecek satılık taşınmaz bolca olmasından kaynaklı pazar değeri yaklaşımı ile değerleme yapılacaktır. Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 1500 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir. 1103 TLX 1500 TL m2 =yaklaşık 1.650.000 TL (birmilyonaltıyüzellibinlira) TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 2 Parseldeki Taşınmaz Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 1.103,1 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Diğer : 3083 SAYILI YASANIN 6.MADDESİ GEREĞİNCE KISITLIDIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇAĞLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 3 Parsel, Mardin ili nusaybin ilçesi çağlar mahallesi 143 ada 3 parseldeki taşınmazın tam hissesi satılıktır.Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 ada 3 nolu parselin tapu kaydında Arsa vasıflı alanının 1102,93 m2 olarak borçlu ad*** ka***** olduğu, yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 1 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. Keşif yerinde yapılan incelemede taşınmazın ve buğday ekilmiş olduğu buğdayların 0-5 cm uzunluğuna gelmiş olduğu görüldü. Taşınmaz Nusaybin Midyat yoluna 1000 mt Nusaybin Meslek Yüksek Okuluna 800 mt, Çağlar mahallesine 1000 mt Nusaybin meskun mahal ilçe sınırına 2000 mt şehir merkezine 4000 mt mesafededir. Taşınmaz imar parselidir. Belediye kayıtlarına göre 1 kat imarlı olup emsal 9640 tır. Fakat bölgedeki taşınmazlar hala tarım arazisi olarak kullanılmakta olup alt ve üst yapı yapılmamıştır. Parsellerin kadastral yolları mevcut olup fiili zeminde taşınmaz bir bütün olarak tarım arazisi olarak kullanılmasından kaynaklı fiili parsel yolları açılmamıştır. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olarak kullanılıyor olsa da ulaşım kolaylığı ve yerleşim alanlarına yakınlığından dolayı efektif talebi mevcut olup kısa zamanda alt yapısı yapılacağı tahmin edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Nusaybin Midyat istikametinde Çağlar mahallesinden sola sapılarak yaklaşık 1000 mt asfalt yol takip edilerek solda kalmaktadır. Bölgede emsal olabilecek satılık taşınmaz bolca olmasından kaynaklı pazar değeri yaklaşımı ile değerleme yapılacaktır. Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 1500 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir. 1102,93 TL X 1500 TL m2 =yaklaşık 1.650.000 TL (birmilyonaltıyüzellibinlira TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 3 Parseldeki Taşınmaz Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 1.102,93 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Diğer : 3083 SAYILI YASANIN 6.MADDESİ GEREĞİNCE KISITLIDIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇAĞLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 6 Parsel, Mardin ili nusaybin ilçesi çağlar mahallesi 143 ada 6 parseldeki taşınmazın tam hissesi satılıktır.Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 ada 6 nolu parselin tapu kaydında Arsa vasıflı alanının 1089,86 m2 olarak borçlu ad*** ka***** olduğu, yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 1 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın sürüldüğü ve buğday ekilmiş olduğu buğdayların 0-5 cm uzunluğuna gelmiş olduğu görüldü. Taşınmaz Nusaybin-Midyat yoluna 1000 mt Nusaybin Meslek Yüksek Okuluna 800 mt, Çağlar mahallesine 1000 mt Nusaybin meskun mahal ilçe sınırına 2000 mt şehir merkezine 4000 mt mesafededir. Taşınmaz imar parselidir. Belediye kayıtlarına göre 1 kat imarlı olup emsal 9640 tır. Fakat bölgedeki taşınmazlar hala tarım arazisi olarak kullanılmakta olup alt ve üst yapı yapılmamıştır. Parsellerin kadastral yolları mevcut olup fiili zeminde taşınmaz bir bütün olarak tarım arazisi olarak kullanılmasından kaynaklı fiili parsel yolları açılmamıştır. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olarak kullanılıyor olsa da ulaşım kolaylığı ve yerleşim alanlarına yakınlığından dolayı efektif talebi mevcut olup kısa zamanda alt yapısı yapılacağı tahmin edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Nusaybin Midyat istikametinde Çağlar mahallesinden sola sapılarak yaklaşık 1000 mt asfalt yol takip edilerek solda kalmaktadır. Bölgede emsal olabilecek satılık taşınmaz bolca olmasından kaynaklı pazar değeri yaklaşımı ile değerleme yapılacaktır. Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 1500 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir.1089 TLX 1500TLm2 = yaklaşık 1.630.000 TL (birmiyonaltıyüzotuzbin) TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 6 Parseldeki Taşınmaz Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 1.089,86 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.630.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Diğer : 3083 SAYILI YASANIN 6.MADDESİ GEREĞİNCE KISITLIDIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇAĞLAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 5 Parsel, Mardin ili nusaybin ilçesi çağlar mahallesi 143 ada 5 parseldeki taşınmazın tam hissesi satılıktır. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 ada 5 nolu parselin tapu kaydında Arsa vasıflı alanının 1067,25 m2 olarak borçlu ad*** ka***** olduğu, yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 1 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın sürüldüğü ve buğday ekilmiş olduğu buğdayların 0-5 cm uzunluğuna gelmiş olduğu görüldü. Taşınmaz Nusaybin-Midyat yoluna 1000 mt Nusaybin Meslek Yüksek Okuluna 800 mt, Çağlar mahallesine 1000 mt Nusaybin meskun mahal ilçe sınırına 2000 mt şehir merkezine 4000 mt mesafededir. Taşınmaz imar parselidir. Belediye kayıtlarına göre 1 kat imarlı olup emsal 9640 tır. Fakat bölgedeki taşınmazlar hala tarım arazisi olarak kullanılmakta olup alt ve üst yapı yapılmamıştır. Parsellerin kadastral yolları mevcut olup fiili zeminde taşınmaz bir bütün olarak tarım arazisi olarak kullanılmasından kaynaklı fiili parsel yolları açılmamıştır. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olarak kullanılıyor olsa da ulaşım kolaylığı ve yerleşim alanlarına yakınlığından dolayı efektif talebi mevcut olup kısa zamanda alt yapısı yapılacağı tahmin edilmektedir. Taşınmaza ulaşım Nusaybin Midyat istikametinde Çağlar mahallesinden sola sapılarak yaklaşık 1000 mt asfalt yol takip edilerek solda kalmaktadır. Bölgede emsal olabilecek satılık taşınmaz bolca olmasından kaynaklı pazar değeri yaklaşımı ile değerleme yapılacaktır. Piyasa koşulları, emsallerin durumu ve pazarlık payları göz önünde bulundurularak dava konusu taşınmaza 1500 TL m2 birim değeri takdir edilmiştir. 1067 TLX 1500TL m2 = yaklaşık1.600.000 TL (birmiyonaltıyüzbin) TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Mardin İli Nusaybin İlçesi Çağlar Mahallesi 143 Ada 5 Parseldeki Taşınmaz Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 1.067,25 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.
Diğer : 3083 SAYILI YASANIN 6.MADDESİ GEREĞİNCE KISITLIDIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇATALÖZÜ Mahalle/Köy, 120 Ada, 11 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Mardin İli Nusaybin İlçesi Çatalözü Mahallesi 120 Ada 11 nolu parsel C Blok Bodrum Kat. 19 nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmazın tam hissesi satılıktır. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çatalözü Mahallesi 120 ada 11 nolu parselin tapu kaydında Kat irtifaklı Arsa vasıflı alanının 8411,09 m2 olduğu, C Blok Giriş Bodrum kat 19 nolu bağımsız bölümün özel amaçlı depo niteliğinde 2323600/252332700 hisse oranında borçlu ad*** ka***** olduğu, yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde Ayrık nizam 5 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. yerinde yapılan incelemede ana taşınmazın 5 kat betonarme 4/A sınıfında bir yapı olduğu görüldü. İcra konusu 19 nolu bağımsız bölüm bodrum katta konumludur. Ana taşınmaza güney cephesindeki avludan giriş yapılmaktadır. Bağımsız bölüm zemin kattan hem asansör hem de merdivenle ulaşılmaktadır. Bağımsız bölümün ince sıvası yapılmış boya yapılmamıştır. Zemin şapla kaplı ham betondur. Birkaç ük tadilat ile depo alanı olarak kullanılabilinir. Taşınmazın bulunduğu mühit şehir merkezinin tam ortasında kalmaktadır. Konut tercih edilen bir bölge olup ticaret hacmi orta seviyededir. Bölgede bağımsız bölüm niteliğinde taşınmazlar bolca satıldığından pazar değeri yaklaşımı ile icra konusu taşınmaz değerlenecektir. Taşınmaz uluslararası ipek yoluna 200 metre Hükümet Konağına 500 metre yeni toki alanına 150 metre çarşı merkeze 1000 metre mesafededir. Şehrin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım güzergahındadır. Yapı Ruhsatı Tarihi: 20/01/2023 Yapı Ruhsatı No: 03 Kullandığı Isınma Sistemi: Herhangi bir ısıtma sistemine rastlanmamıştır. Keşif esnasında mimari proje olmadığından 19 ve 20 nolu bağımsız bölüm arasında fiili taksim olmadığı için tamamı ölçülmüş ve yaklaşık 400 m2 bulunmuştur. Bulunan m2 alan üzerinden değer takdiri yapılmıştır. Belediyeden gelen mimari projeye göre 19 nolu bağımsız bölüm brüt 157 m2 dir. Takdir edilen birim değer 7000 TL dir.Taşınmazın Değeri: 157 m2 X 7000 TL = 1.100.000 TL. TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.
Adresi : Devrim Mahallesi Bulut Sokak No:9 Bb/19 Nusaybin Mardin Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü : 8.411,09 m2
İmar Durumu :Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA.
Artırma Bilgileri

22/09/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.