Mardin Kızıltepe'de 124 m2 daire icradan satılacaktır

T.C.KIZILTEPE İCRA DAİRESİ
2025/21909 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21909 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Mardin İl, Kızıltepe İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, zergan Mevkii, 1343 Ada, 3 Parsel, 20 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu olan Mardin ili Kızıltepe ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 1343 ada 3 nolu parselin vasfının Arsa olarak ayrıldığı,3 nolu parselin tapu alanı ise 2314.65 m2 olarak geçtiği, icra konusu taşınmazın üzerinde Mesken niteliğinde bulunan B Blok 5.kat 20 nolu bağımsız bölümün 10/1000 arsa payı hissesine karşılık gelen 23.15 m2lik alanın malik ad*** ka***** olduğu tespit edilmiştir. İcra konusu taşınmaz imar planında kaldığı ve 7 kat Ticari konut imar iznine sahip olduğu yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. Şehir imar planı içinde kaldığı 7 kat ticari konut imar iznine sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait 15.01.2018 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır Değerleme konusu taşınmaz, B blok 5. kat, 20 nolu bağımsız bölüm numaralı meskendir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo,3 balkon, wc,duş, hol ve antre bölümlerinden oluşmakta olup 114,60m² net, 124,30m² brüt alana sahiptir. Taşınmazın zeminleri seramik kaplama olup, Duvar yüzeyleri ve tavanlar sıvalı olup boyalı durumdadır. Dairede iç kapılar ahşap kapı, dış kapı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazın ısınması doğal gaz ile yapılmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 1343 ada 3 parsel üzerinde konumlu olup, 2.314,65 m² yüzölçümlü arsa üzerine inşa edilmiştir. Taşınmaz, bodrum, zemin, asma kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta kapalı otopark, kazan dairesi ve su deposu; zemin katta bina girişi, 4 adet asma katlı ofis/işyeri nitelikli bağımsız bölüm ile birlikte enerji odası ve kapıcı dairesi bulunmaktadır. Yapının 5 normal katının her birinde 4 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almakta olup, ana gayrimenkul bünyesinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı arka cephede konumlu olup demir doğrama imalatıdır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı binada yapılan araştırmalar ve ana gayrimenkule ait olan evraklar üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın konum ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi ve bölge emlakçılarından alınan bilgiler ile arsa payı gibi özellikleri göz önünde bulundurularak arsa payı dahil taşınmaza 15.000,00 TL/m² birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Kızıltepe ilçesi Cumhuriyet Mahallesinde bulunan taşınmazın tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan hesaplamada borçlu ad*** bu***** deponun değerinin 1.864.500,00TL olarak hesaplanmıştır., 2.314,65 m2 yüzölçümü, 10/1000 arsa payı, Mardin İli Kızıltepe İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 1343 Ada 3 Nolu Parsel B Blok Kat.5 No: 20 Adresindedir.
Yüzölçümü : 2.314,65 m2
Arsa Payı : 10/1000
İmar Durumu :İnşaat tarzı Şehir imar planı içinde kaldığı 7 kat ticarikonut imar iznine sahip olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaza ait 15.01.2018 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.864.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 19/11/2015 tarih 12943 yevmiye numaralı "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır." beyan şerhi, 17/08/2018 tarih 9126 yevmiye numaralı "yönetim planı" beyan şerhi
Artırma Bilgileri

25/09/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.