Ankara Sincan'da fabrika ve arsası icradan satılacaktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/38083 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Sincan İlçe, OSMANİYE Mahalle/Köy, BALIKLI Mevkii, 100632 Ada, 16 Parsel Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın konumu Oğuz Caddesi kuzeyinden geçmektedir. Ayrıca doğusundan ve güneyinden de yol geçmektedir. Batısında ise 100632 ada 17 parsel sayılı (Ulusoy Raylı Sistemler A.Ş.ye ait) taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 200m. kadar güneyinden Çubuk Çayı geçmektedir. Yaklaşık 1,00 km. kadar doğusundan da Kırım Hanlığı Caddesi geçmektedir. Taşınmaz Sincan İlçe Merkezine yaklaşık 5.50 km. mesafededir. Ankara -Ayaş Karayolu ise taşınmazın yaklaşık 3,50 km. kadar kuzeydoğusundan geçmektedir. Ankara’nın en gelişmiş sanayi bölgelerinden birinde yer alması sebebiyle ulaşım ve lojistik avantajı vardır. Çalışmalarımız İnşaat ile Makine Elektrik kısımları olarak 2 ana başlıkta toplanmıştır. Fabrika 5.435,50 m2'lik arsa üzerine ayrık nizamda prefabrik betonarme karkas tarzında 2 bodrum, zemin, 2 normal ve teras katlı olarak ayrık nizamda inşa edilmiştir. Yapılar ana fabrika yapısı, idari bölüm, otopark, bekçi kulübesi vb. bölümlerinden oluşmaktadır. 1. OSB Bölge Müdürlüğünden gönderilen 31.05.2013 tarihli mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine göre toplam yapı alanı 11.741,95 m2 dir. Taşınmazın arsası ASO 1. Organize Sanayi Bölgesi içerisinde olup Ankara İli için çok kapsamlı sanayi bölgesidir. Sanayi Bölgesinin tamamı kontrollü çerçeve içerisine alınmıştır. Bölgeye giriş çıkışlar denetlenmektedir. Güvenlik yönünden her türlü tedbirin alındığı gözlenmiştir. Planlı yapılaşma mevcuttur. Sanayi için gerekli olan altyapı tamdır. Taşınmaz arsanın etrafı tamamen Organize Sanayi fabrika binaları ile arsaları ve yollar ile çevrili vaziyettedir. Ayrıca doğusundan ve güneyinden de yol geçmektedir. Batısında ise 100632 ada 17 parsel sayılı (Ulusoy Raylı Sistemler A.Ş. ye ait) taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmaz arsanın yakınında yaklaşık 3,50 km mesafeden Ankara- Ayaş karayolu geçmekte olup Sincan İlçe merkezine yaklaşık 5,50 km mesafede bulunmaktadır. Her türlü ulaşım imkanları bulunmaktadır. Taşınmaz arsa kamu hizmetlerinden (Yol, Su, Kanalizasyon, Elektrik, Doğalgaz, Telefon gibi) tamamen yararlanmaktadır. Taşınmaz arsanın yakınında benzer sanayi binaları ve arsaları bulunmaktadır. OSB sınırları içerisinde ise Dispanser binası, Devlet Hastanesi, İtfaiye teşkilatı ve birçok banka binası vb. bulunmaktadır. Taşınmaz arsa 5.435,50 m2 büyüklükte olup topoğrafik yapısı güneye doğru azalan bir yapıya sahiptir.

Adresi : Ahievran Mahallesi 1.Osb. Oğuz Caddesi No:35, 06930 Sincan / ANKARA
Yüzölçümü : 5.435,50 m2
Kıymeti : 463.895.911,23 TL
KDV Oranı : %20
İmar Durumu : 100632 Ada 16 Parsel sayılı taşınmaz için T.A.K.S.=K.A.K.S=eMSAL=1,00'dır. Yapı yüksekliği Yençok = Serbesttir. Parsel ön çekme mesafesi =12,00 m. yan ve arka çekme mesafeleri= 8,00 m'dir.
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır. Ayrıca "ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ ALANI OLARAK KULLANILMAK ÜZERE SATILMIŞTIR. AMACI DIŞINDA KULLANILMAYACAKTIR" şerhi ve "Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3.kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır" şerhleri mevcuttur.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.