Ankara Keçiören'de 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1705 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Keçiören İlçe, İNCİRLİ Mahalle/Köy, 7801 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 13 Numaralı Bağımsız bölüm taşınmaz.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.Bodrum Kat 13 bb nolu Mesken) :

Güneydoğu cephelidir. Cepheleri açıktır.1.Bodrum Kat konumludur. Proje uyarınca ve halihazırda: 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon bölümlerinden müteşekkildir. 2 oda salona bağımlıdır. Salona bağımlı, 1 adet odası bina aydınlığına bakmaktadır. Proje uyarınca ve halihazırda 3+1 mimari formdadır. Proje harici değişiklik bulunmamaktadır. Proje uyarınca ve halihazır faydalı (net) alanı 94 m2 olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazır brüt alanı 99 m2 olarak tespit edilmiştir. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı duvarları antre bölümünde saten boyalı, mutfakta fayans kaplıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, salon ve odaların duvarları saten boyalı, iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tavanının pencere kenarında, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyerlidir. Salon tavanında tavan göbeği bulunmaktadır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar camlı ahşap kapı, pencereler pvc doğramadır. Armatürler, banyoda, duş tesisatı, duş kabini, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, tapu sahibi tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Bodrum katta taşınmaza ait brüt 3 m2 alanlı kömürlük eklentisi mevcuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : İncirli Mah. Melike Sok. Uluhan Apt. No:58/13 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 1.305,00 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 30/1180
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 3 kat, Hmax:9.50, Çekme mesafeleri, Yol: 10m, Komşu: 3m'dir.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :
 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, ETLİK Mahalle/Köy, 31461 Ada, 4 Parsel, 3. Normal Kat, 16 Numaralı Bağımsız bölüm taşınmaz.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (3.Normal Kat 16 bb nolu Çatı Aralı Konut) :
Güneydoğu cephelidir. Cepheleri açıktır.3.Normal Kat + Çatı Aralı Kat konumludur.Proje uyarınca; 3.Normal katı: 2 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Odaları salondan bağımsızdır. Faydalı net alanı 107m2; brüt alanı 118m2 olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca; Çatı aralı katı: 3 oda, antre, hol, banyo bölümlerinden müteşekkildir. Faydalı net alanı 54m2; brüt alanı 59m2 olarak tespit edilmiştir. Çatı aralı katında brüt alana dahil edilmeyen 8m2 alanı açık teras alanı mevcuttur.Proje uyarınca 5+1 mimari formdadır. Proje uyarınca ve halihazır faydalı (net) alanı 161 m² olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazır brüt alanı 177 m² olarak tespit edilmiştir. Proje dışı olarak, taşınmazın halihazır mevcut durumunda değişiklikler yapılmış olup; 3.Normal katı: Oda bölümü, 2 ayrı oda şeklinde düzenlenmiş ve 1 adet ilave oda oluşturulmuş, merdiven altı kısmı kiler olarak düzenlenmiştir. 1 adet balkon bölümü pvc sistem ile kapatılmıştır. Halihazırda taşınmazın 3.Normal katı; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, kiler ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. 2 odası birbiri ile bağımlıdır. Odalar salondan bağımsızdır. Faydalı net alanı 107m2; brüt alanı 118m2 olarak tespit edilmiştir. Alanda değişiklik olmazken iç kontur uyumsuzluğu söz konusudur.Çatı aralı katı: 1 adet oda bölümüne çatı boşluğu alanından yaklaşık 8m2 ilave alan eklenmiş oda alanı büyütülmüştür. 8m2 alanlı teras alanı ve buna ilave çatı boşluğu kısmından 9m2 alan ilave edilerek, üstü ahşap çatı, etrafı pvc sistem ile kapatılarak, toplam 17m2 alanlı oda ve mutfak nişi bölümü olarak düzenlenmiştir. Çatı aralı katında kapalı alana toplam 25m2 alan ilavesi yapılmıştır. Bunun dışında çatı boşluğu alanından yaklaşık 13m2 alanlık kısım açılarak açık teras alanı oluşturulmuştur. Çatı katı halihazır mevcut durumunda; 4 oda, mutfak nişi, antre, hol, banyo bölümlerinden müteşekkildir. Faydalı net alanı 76m2; brüt alanı 84m2 olarak tespit edilmiştir. Çatı aralı katında brüt alana dahil edilmeyen 13m2 alanı açık teras alanı mevcuttur. Halihazır mevcut durumunda taşınmaz 7+1 mimari formdadır. Halihazır faydalı (net) alanı 183 m² olarak tespit edilmiştir. Halihazır brüt alanı 202 m² olarak tespit edilmiştir. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı duvarları antrede duvar kağıdı kaplı, mutfak duvarları fayans kaplıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, salon ve odaların duvarları duvar kağıdı kaplı, iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tavanının pencere kenarında, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyer süslemelidir. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler pvc doğramadır. Armatürler, banyolarda, duş tesisatı, duş kabini, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, tapu sahibi tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır. Eklentisi bulunmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Esertepe Mah. 248. Sok. Mevsim Apt. No:11/16 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 731,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 55/731
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, Hmax:12.50, Çekme mesafeleri, Yol: 5m, Komşu: 3m, Taks:0.40, Kaks/Emsal:1.60'dır.(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 6.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, BAHÇELERİÇİ-İMAR Mahalle/Köy, 38081 Ada, 2 Parsel, 2. Normal Kat, 17 Numaralı bağımsız bölüm taşınmaz.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (2.Normal Kat 17 bb nolu Konut) :
Kuzeydoğu cephelidir. Cepheleri açıktır.2.Normal Kat konumludur.Proje uyarınca ve halihazırda: 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Odaları salondan bağımsızdır.Proje uyarınca ve halihazırda 3+1 mimari formdadır. Proje harici değişiklik bulunmamaktadır. Proje uyarınca ve halihazır faydalı (net) alanı 113 m2 olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca ve halihazır brüt alanı 122 m2 olarak tespit edilmiştir. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı duvarları antre bölümünde saten boyalı, mutfakta fayans kaplıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, salon ve odaların duvarları saten boyalı, iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tavanının pencere kenarında, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyerlidir. Salon ve oda tavanında tavan göbeği bulunmaktadır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler pvc doğramadır.Armatürler, banyoda, duş tesisatı, duş kabini, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz, tapu sahibi tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaza ait eklenti bulunmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bahçeleriçi Mahalle 261. Sokak Huzur Apt. No:12/17 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 912,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 44/912
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, Hmax:12.50, Çekme mesafeleri, Yol: 7-5m, Komşu: 3m'dir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.