Ankara Gölbaşı'nda arsa icradan satılıktır (663/1187 hisseli satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1316 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : AnkaraGölbaşı İncek Mahallesi 123777 Ada 10 Parsele kayıtlı 1187,00.-m2 yüzölçümlü “Arsa” nitelikli taşınmaz üçüncü şahıs adına(663/1187) hissesi oranında 12.12.2025 tarih 68483 yev.no. ile satış işleminden tescil edilmiştir. Parselde Maliye Hazinesi adına (524/1187) hissesi için 524.-m2 alanın kayıtlı olduğu, Dosya ekinde yer alan tapu kaydında 4.200.000.-TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 10 yıllık 4.200.000.-TL bedelle kira şerhi) Dosyasında yapı ile ilgili Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin belgesi , yapı kayıt belgesi bulunmamaktadır.Parselde Betonarme Karkas yapı tarzında Zemin kat+1.kat yapı, 1 adet kamelya, 1 adet doğaltaş kaplı çeşme bulunduğu, Parselin1.187,00.-m2 olduğuBina, kiracısı tarafından köpek oteli olarak kullanılmaktadır.İki katlı yapı yaklaşık 135,00 m2, çevresi kapalı kamelya yaklaşık 12,00 m2 dir. Taşınmazı değeri 1187.-m2 x 24920.-TL/m2= 29.580.000- TL olacağı tespit edilmiştir.Yapının bedelim2 fiyatı 17.100.-TL/m2 dir.Yüzölçümü (m2) x Zemin Birim Değeri (TL/m2) = 2.308.500.- TL olarak hesaplanmıştır.
Kamelya bedeli m2 fiyatı 2.100,00 TL/m2 dir.Yüzölçümü (m2) x Zemin Birim Değeri (TL/m2) = 12,00 (m2)x 2.100,00 (TL/m2) = 25.200,00 TL olarak hesaplanmıştır.
5.4.Muhtelif Ağaç ve Çeşme Bedeli:
Çeşme ve muhtelif ağaç değeri 280.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
5.5.Arsa ve Üzerindeki Yapı, Kamelya, Muhtelif Ağaç ve Çeşme Bedeli Toplam:
Taşınmazın tamamının kıymeti = 29.580.000- TL+ 2.308.500.- TL + 25.200 TL +
280.000 TL = 32.193.700,00- TL olarak hesaplanmıştır.
Üçüncü şahsın663/1187 hissesi bedeli 17.981.822,00- TL dir.
Adresi : İncek Mahallesi, Ezberci Sokak, No:214 Gölbaşı/Ankara
İmar Durumu :"Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.30, Hamax:6.50 m.
Kıymeti : 17.981.822,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri ve ipotek şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.