Ankara Haymana'da 60.705 m² tarla icradan satlıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/142 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Haymana İlçesi, Kavak Mahallesi, Köy Civarı Mevkiinde kain, 110 ada 24parseli teşkil eden 60.705,64 m² miktarındaki "Tarla" niteliğindeki taşınmazın RA... NU... ŞA... : ME... Kızı adına tam hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür. Dosya içerisinde bulunan Haymana Belediyesinin yazısında Açık adresi bulunmamaktadır. Mimari projesi yoktur. Blokların yerleşimini gösterir şekilde vaziyet planı yoktur. Alanın m² cetveli yoktur. İnşaat yapı ruhsatı yoktur. Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur. Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir. Taşınmazın arsa birim m² değeri 3,98TL/m²' dir. Bulunduğu taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında değildir" şeklinde bilgi verilmiştir. Taşınmaz, köy/mahalle yerleşim alanının hemen yanında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Kavak Mahallesi ,Haymana ilçe merkezinin kuşuçuşu olarak 20,30 km güney batısında bulunmaktadır. Polatlı - Yunakyolu taşınmazın yaklaşık 20,50 km kadar batısından geçmektedir. Taşınmazın asfat yola cephelidir. Taşınmazın 6.000,00 m2 lik kısmı tel örgü ile çevrilerek içerisine çeşitli yapılar yapılmış, içi ağaçlandırılmıştır. Taşınmazın diğer kısımları tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde ki yapılar yaklaşık 5 yaşında olmakla birlikte ,120 m2 taban alanlı tek katlı ev , 90 m2 taban alanlı tek katlı depo ve 500 m2 hububat serme betonu bulunmaktadır. Taşınmazı çevreleyen beton direkli tel örgü bulunmaktadır. Tel örgü arazinin birim fiyatının belirlenmesin de dikkate alınmıştır. Taşınmazın içerisinde tarım ekonomisi açısından değeri olmayan meyve ağaçları ile süs ağaçları bulunduğu tespit edilmiş, bunlar arsa m2 birim fiyatı tespitinde dikkate alınmıştır. Yapı Bedeli:120,00 m2 taban alanlı, yaklaşık 5 yaşında1 katlı ev değeri; 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyet bedeli tebliğinden, 2.SınıfC Grubu Yapılar kapsamında olduğu, birim maliyet değerlerinin 12.400,00-TL olduğundan120,00m2 x12.400,00 TL/ m2 =1.488.000,00-TL, olarak hesaplanmıştır.90,00 m2 taban alanlı, yaklaşık 5 yaşında1 katlı depo değeri; 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyet bedeli tebliğinden, 2.SınıfA Grubu Yapılar kapsamında olduğu, birim maliyet değerlerinin6.600,00-TL olduğundan90,00m2 x 6.600 TL/ m2 =594.000,00-TL, olarak hesaplanmıştır.500 m2 zemin betonu , C30 sınıfı beton fiyatının piyasa araştırmasına göre 330.000,00-TL olarak tespit edilmiştir. Kıymet taktiri istenilen, RA... NU... ŞA... : ME... Kızı adına kayıtlı, Ankara İli, Haymana İlçesi, Kavak Mahallesindeki 110 ada 24 parsel sayılı taşınmazın arsasının tam hisse bedeli 4.856.451,20+1.488.000,00-TL+594.000,00-TL+330.000,00-TL=7.268.451,20-TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Kavak Mahallesi 110 Ada 24 Parsel Haymana / ANKARA
Yüzölçümü : 60.705,64 m2
İmar Durumu :İnşaat yapı ruhsatı yoktur. Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur. Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 7.268.451,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatları gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.