Balıkesir Edremit'de 163 m² dubleks daire ve müştemilatı icradan satılıktır

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2026/505 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/505 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, Taşbaşı Mevkii, İ17-D-20-B-4-B Pafta, 1861 Ada 1 Parselde kayıtlı, D Blok, Zemin+1 Kat, 1 numaralı ‘Dubleks Mesken’ vasıflı taşınmaz Altınoluk Mahallesi, Kumluk Caddesi, D Blok, No: 22/4 Edremit / Balıkesir adresinde yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu site; 1861 Ada 1 Parselde, 2.127,14 m2 arsa üzerine Betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 6 adet tekli dubleks ve tripleks tarzı henüz tamamlanmamış, inşaatı devam etmektedir. Parsel çevresi istinat duvarı ile çevrilmiştir. Bahçe duvarları ayrılmıştır. Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, Taşbaşı Mevkii, İ17-D-20-B-4-B Pafta, 1861 Ada 1 Parselde kayıtlı, 195/ 1444 arsa paylı, D Blok, Zemin+1 Kat, 1 numaralı ‘Dubleks Mesken’ vasıflı taşınmazdır. Konu mülk; parsel içinde doğu aksta, orta sırada yer alan D Blok içinde yer almaktadır. D Blok zemin + 1 normal katlıdır. Projesine göre; Zemin Kat 68 m², 1. Kat 95 m² olmak üzere toplamda 163 m² brüt ve 127 m² net kullanım alanlıdır. Ayrıca yaklaşık 65 m² havuz alanlıdır. Projesinde ve yerinde; zemin katında birleşik salon-mutfak, banyo, hol ve teras, 1. Katta 3 oda, 2 banyo, hol ve 2 balkon kullanımlıdır. Mülkte dış cephe sıvalı ve boyalı olup, zemin şap betonu, duvarlar ve tavan kaba alçı düzleme, merdiven kovası döşeme betonu, banyolarda duvarlar fayans kaplamadır. Kapılar monte edilmemiş olup, pençelerde elektrikli panjur kasaları monte edilmiştir. Havuz kısmı ise mevcutta kaba inşaat halindedir. Mülk mevcutta yaklaşık %67 oranında tamamlanmıştır." denilmektedir.
İmar Durumu : Edremit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 21/04/2026 tarihli yazısında özetle: "İlçemiz Altınoluk Mahallesi 1861 ada 1 parsel D Blok 1 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 13.10.2022 tarih 2022-51O sayılı yapı ruhsatı, 15.12.2022 tarih 1-303 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 05.02.2024 tarih 1-17 sayılı tadilat ruhsatı bulunduğu; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu üstü sayısının 2, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 6.5m , yapı sınıfının IllA olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 1861 ada I numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında; Ayrık nizam 2(iki) kat, Taks:O.15, Kaks:0.30 inşaat yoğunluklu konut alanında kalmakta ve kentsel sit etkilenme geçiş alanında kalmaktadtr. Ayrıca söz konusu taşınmazın karşısında tescilli yapı bulunması sebebiyle yapılacak (parselasyon, inşaat vb.) işlemlerde Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün kurum görüşü doğrultusunda yapılacaktır." denilmiştir
Kıymeti : 20.000.000,00 TLKDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.