Balıkesir İvrindi'de 19.253 m² tarla ve ahır mahkemeden satılıktır

T.C.
İVRİNDİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/54 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/54 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Soğanbükü Mahallesi, Eski K.Yer Mevkii, 102 ada, 64 parselde, tarla ve kargir ahır vasfı ile tapuda kayıtlıdır.Parsel, killi-tınlı toprak yapısında, % 2-4 eğimli bir topografyada, toprak derinliği derin, su tutma kapasitesi yüksek, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, halihazırda üzerinde tarım yapılan, yörede yetiştirilen tarım ürünlerinin yetiştirilmesine elverişli sulu tarım arazisi özelliğindedir. Keşif günü taşınmazın buğday ekili olduğu ve üzerinde ahır bulunduğu görülmüştür. Kırsal mahalle yerleşik alan dışında yer almaktadır. Kadastro yolu bulunmaktadır. Söz konusu parsel, Soğanbükü Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 775 metre kuş uçuşu mesafede ve Balıkesir-Edremit bölünmüş yoluna yaklaşık 85 metre konumludur. Taşınmazın üzerindeki ahır ve samanlık ile bakıcı binası ve su kuyusu bulunmaktadır. Ahır ve samanlık: Yığma kâgir tarzında inşa edilmiştir. Çatısı ahşap olup üzeri kısmen Marsilya tipi kiremit kısmenalaturka kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvasız olup kısmen badanalı, iç cephesi kısmen sıvalı ve kısmen badanalıdır. Yıpranma oranı %50 olarak değerlendirildiği ve yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %93 olarak belirlenmiştir. Bakıcı Binası Bedeli: Yığma kagir tarzında inşa edilmiştir. Çatısı ahşap olup Marsilya tipi kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvasız olup kısmen badanalı , iç cephesi sıvalı ve badanalıdır.Yıpranmaoranı %40 olarak değerlendirildiği ve yapı sınıfına göre gerçekleşme oranı %95 olarak belirlenmiştir.
Adresi : Soğanbükü Mahallesi İvrindi / Balıkesir
Yüzölçümü : 19.253,01 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Dosyada mevcut İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; Parsel, Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir. denilmektedir.
Kıymeti : 7.471.529,12 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde "Krokisinde görüldüğü gibi Tek Genel Müd lehine irtifak hakkı" şerhi, 12/12/2007 tarih ve 1646 yevmiye numaralı "Davalıdır. 12/12/2027 Y;1646 Teiaş Genel Müd tarafından kamulaştırma kanununun 27. Maddesi gereği acele el koyma davası açılmıştır." şerhi bulunmakta olup, tescil şerhli olarak verilecektir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.