Ankara Sincan'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3703 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Tandoğan Mahallesi, Sazpınarı Mevkii, 733 Ada, 14 Parsel, Bodrum Kat, 9 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfında, bodrum+zemin+3 normal katlı, ~11 yıllık, dış cephesinin ısı yalıtım üzeri boyalı, giriş kapısının alüminyum; merdiven korkuluklarının paslanmaz demir doğramalı, giriş, kat ve merdiven hol zeminlerinin, duvarların 1mye kadar olan kısımlarının ve merdiven basamaklarının mermer kaplamalı, duvarların kalan kısımlarının ve tavanının alçı sıva üzeri boyalı, asansörlü, açık otopark imkanı bulunan ancak enerji kimlik belgesi bulunmayan binanın Kuzeybatı-Kuzeydoğu-Güneydoğu cephesinde ve Bodrum. Kat 9 No'lu Bağımsız Bölümü'nde yer aldığı, satışa konu taşınmazın imar barışından faydalanılarak 2 No'lu Bağımsız Bölüme ait depo eklentisinin ayrılarak mesken olarak tescil edildiği, proje harici tadilat yapıldığı; taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu çevrede ana yapıya benzer yapılar ile sosyal donatı alanlarının yer aldığı, bölge itibariyle gelişmiş olan olan bir lokasyonda yer aldığı ve alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden tam olarak istifade ettiği; satışa konu bağımsız bölümün ise halihazırda 3+1 mimari formda, antre, salon(bağımsız), 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc(kiler olarak kullanılmaktadır.) ve balkondan müteşekkil(proje harici arka bahçeden 5m2 alanlı balkon bölümü yapılarak pvc ile kapatıldığı),Kat Mülkiyetli, brüt 113m2, net 97m2 kullanım alanına sahip olduğu; giriş kapısının çelik, iç kapılarının ahşap panel kapılı ve pencerelerinin pvc doğramalı; mutfak, antre, balkon ve ıslak hacimlerin zeminlerinin ve duvarlarının seramik, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplamalı, ıslak hacimler dışındaki iç bölüm duvarlarının ve tavanlarının alçı sıva üzeri boyalı, ıslak hacim tavanlarının alüminyum asma tavanlı olduğu; vitfiriye, armatürler, banyoda duş teknesi ve kabini, ayaklı lavabo, klozet, antrede vestiyer ve duş bölümünde duş bataryasının mevcut olduğu; ısınma ve doğalgaz ihtiyacının 2 No'lu bağımsız bölüme ait kombi vasıtasıyla sağlandığı, taşınmaza ait kombi bulunmadığı; taşınmaza ait numaratajın bulunmaması nedeniyle elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin bulunmadığı, zemin katta yer alan 2 No'lu bağımsız bölüme ait elekrik, su ve doğalgaz hizmetlerinden faydalandığı, keşif tarihinde sahibi tarafından kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde taşınmazın değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Tandoğan Mahallesi, Şehit Mustafa Koçak Sokak, Selin Gül Apartmanı No:36/9(Uavt: 9 No'lu Bağımsız Bölüm İçin Alınmış İç Kapı Numaratajı Bulunmamaktadır.) Sincan / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 568,00 m2 Arsa Payı : 34/568
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı lejantlı; Ayrık Nizam, 4 Kat; Taks : 0,40, Kaks : 1,60; Ön Bahçe Mesafesi : 5m, Yan Bahçeden 3 metre mesafeli
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.