Ankara Keçiören'de dubleks daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/510 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 90852 Ada 1 Parsel 3. Normal Kat 23 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Çatı Aralı Mesken Nitelikli Taşınmazın 1/1 TAM HİSSESİ Satılacaktır. Taşınmaz Çatı aralı Mesken nitelikli ve ana yapıda 3.katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ yan orta kısımda konumlu olup, kuzey cephelidir. Projesinde; Salon, 5 oda, mutfak,1 banyo,2 wc,1 duşve 1 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı, toplam 192 m² (brüt 210 m²) + 36 m² teras alanlıdır.3.kat net 127( brüt 140 m²), çatı kat net 65 m² (brüt 70 m² ) +36 m² teras alanlıdır. Mahallinde, çatı aralı dubleks meskenin 3. kat ile çatı katı bağlantısı iptal edilerek iki ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Çatı katta yaklaşık net 40m² (brüt 45 m²) alanlı çatı boşluğu alanı taşınmaza dahil edilmiştir.3. kat özellikleri;Taşınmazın 3. katı 3 oda, salon+mutfak, wc, banyo, ve ebeveyn banyo alanlarından oluşmaktadır. Yasal alanı net 127 (brüt 140 m²) dir. Mahallinde yasal kullanım alanı içinde iki oda alanından yaklaşık 9 m²lik alan balkon olarak düzenlenmiştir. Giriş kapısı çelik kasalı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, salon duvarları çerçeve duvar süslemesi ile saten boyalı, diğer odaların duvarları ise saten boyalıdır .Salonda asma tavan bulunmaktadır. Antre ve balkon zeminleri seramik, antre duvarları kısmen çerçeveli duvar süslemesi içi ve dışıile balkon duvarları saten boyalıdır. Mutfak bölümü zemini laminant duvarları ile kısmen dolap kısmen de ahşap süslemedir. Taşınmazın ıslak zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta balon kapak dolap cimston mutfak tezgahı mevcuttur. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarları fayans kaplamadır. Banyoda klozet, ahşap dolaplı lavabo mevcut olup, duş kabini bulunmaktadır. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi kombi sistem ile sağlanılmaktadır. Mahallinde mülk sahibi tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır.
Çatı kat özellikleri; Çatı kat 2 oda, hol, wc ve teras alanından oluşmakta olup, yasal alanı net 65 m² ( brüt 70 m²) +36 m² teras alanlıdır. Mahallinde çatı arası bölümünden dahil edilen net 40 m² (brüt 45 m²) alan sonucunda 3 oda, salon+mutfak, wc,banyo,ebeveyn banyo ve teras alanlı olmak üzere net 105 m² (brüt 116 m² ) +36 m² teras alanlıdır .Giriş kapısı çelik kasalı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları salonun çerçeveli süsleme, diğer odaların ise saten boyalıdır. Mahallinde çatı kat kapı numarası 29 olarak isimlendirilmiştir. Salonda asma tavan bulunmaktadır. Antre ve balkon zeminleri seramik antre duvarları kısmen çerçeveli duvar süslemesi kalan kısımları ile balkon duvarları plastik boyalıdır. Mutfak bölümü zemini laminant duvarları ile kısmen dolap kısmen de ahşap süslemedir. Taşınmazın ıslak zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Mutfakta balon kapak dolap cimston mutfak tezgahı mevcuttur. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarları fayans kaplamadır. Banyoda klozet, ahşap dolaplı lavabo mevcut olup, duş kabini bulunmaktadır. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi kombi sistem ile sağlanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kanuni Mah. 874 Sok.No: 22/23 Keçiören /Ankara Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 1.589 m2 Arsa Payı : 60/1589
İmar Durumu :Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı :(5359 SAYILI CUMHURBAŞKANI KARARI İLE KDV ORANLARINDA YAPILAN DÜZENLEME GEREĞİ TAŞINMAZIN YAPI RUHSAT TARİHİ 1 NİSAN 2022 SONRASI OLDUĞUNDAN KONUTUN NET ALANI 150 M2 YE OLAN KISIM İÇİN %10 KDV, 150 M2 Yİ AŞAN KISIM İÇİN %20 KDV ALINACAKTIR.)
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.