Yalova Çiftlikköy'de 111 m² daire icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C.
YALOVA
İCRA DAİRESİ
2026/7002 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7002 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Karaçalılık Mevkii, 439 Ada, 5 Parsel, - / ZEMİN / - / 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu ad*** ta* hissedir. Taşınmazların bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmazlara ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir.Taşınmazların konumlu olduğu parsellerden Çiftlikköy Mahallesi, Karaçalılık Mevkii, 439 Ada 5 Parsel, Çiftlikköy İlçe merkezine 1.400 metre, Çiftlikköy Mahallesi, Karaçalılık Mevkii, 852 Ada 30 Parsel ise 1.600 metre mesafede olup, yakın çevresinde; Yalova Bahçeşehir Koleji, Özdilek Avm, Yalova Birey Okulları, Çiftlikköy Aktif International Hastanesi ve Çiftlikköy Belediye gibi röper noktalar ile sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu bölgede hâkim doku yüksekliği 4-6 kat aralığında değişen ve ayrık/bitişik nizamda inşa edilmiş 30-50 yıllık ve yeni inşa edilen binalardan meydana gelmektedir. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkân ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bölgedeki doluluk oranı yaklaşık %80 seviyelerindedir. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir. Bölge Çiftlikköy Belediyesi sınırlarında olup altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır. Ana gayrimenkul 871,44 m² yüz ölçümüne sahip 439 ada 5 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında, tek blok ve 15 adet bağımsız bölüm olarak 2020 yılında inşasına başlanmış yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul bodrum, zemin, 1, 2 ve 3. normal katı olmak üzere toplam 5 kattan meydana gelmektedir. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, bina girişi zemin kat seviyesinden güney cephesinde bulunan kapılardan sağlanmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada dış cephe, ısı yalıtım malzemesi üzeri dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş holü, kat koridorları, merdiven ve merdiven kovalarının zeminleri mermer döşelidir. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmaktadır. Ekspertiz tarihi itibari ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, 1 numaralı bağımsız bölüm zemin katta, bina girişine göre sol ön ve yan cephede yer alan, güney ve batı yönüne cepheli meskendir. 1 numaralı bağımsız bölüm normal katında; Salon, Mutfak, 3 oda, antre, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu ve 1 balkon (zemin teras) hacminden ibaret olup Net: 90,40 m² Brüt: 111,24 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekan özellikleri, kapısı kapalı olduğundan tespit edilememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemlere göre; Isıtma sistemi doğalgaz kombi kat kaloriferdir. Bağımsız bölüm dış kapısı çelik, pencereler ise ısı camlı pvc doğramadır. Konu meskenin konumlu olduğu ana gayrimenkul 6 yaşındadır. Yapı yaşı itibari iç mekân malzeme ve kalitesinin iyi olduğu düşünülmektedir.
Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur.
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Gökse Sokak, No:9, İç Kapı No:1 Çiftlikköy / YALOVA
Yüzölçümü : 871,44 m²
Arsa Payı : 63/871
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Sahası İçerisindedir.
Kıymeti : 4.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Camibayırı Mevkii, 852 Ada, 30 Parsel, - / ZEMİN / - / 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu ad*** ka********. Ana gayrimenkul 505,84 m²yüz ölçümüne sahip 852 ada 30 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında, tek blok ve 7 adet bağımsız bölüm olarak 2023 yılında inşasına başlanmış yapı bulunmaktadır. Değerleme konusutaşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul bodrum, zemin, 1, 2. Normal ve çatı piyes katı olmak üzere toplam 4 kattan meydana gelmektedir. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey cephesinde bulunan kapılardan sağlanmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada dış cephe, ısı yalıtım malzemesi üzeri dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş holü, kat koridorları, merdiven ve merdiven kovalarının zeminleri mermer döşelidir. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmaktadır. Ekspertiz tarihi itibari ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, 3 numaralı bağımsız bölüm zemin katta, bina girişine göre sol ön, yan ve arka cephede yer alan, kuzey, güney ve doğu yönüne cepheli meskendir. 3 numaralı bağımsız bölüm normal katında; Salon, Mutfak, 2oda, hol, 1 banyo ve 2 balkon hacminden ibaret olup Net: 65,59 m² Brüt: 87,60 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekan özellikleri, kapısı kapalıolduğundan tespit edilememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemlere göre; Isıtma sistemi doğalgaz kombi kat kaloriferdir. Bağımsız bölüm dış kapısı çelik, pencereler ise ısı camlı pvc doğramadır. Konu meskenin konumlu olduğu ana gayrimenkul 3 yaşındadır. Yapı yaşı itibari iç mekân malzeme ve kalitesinin iyi olduğu düşünülmektedir.
Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur.
Adresi : Çiftlik Mahallesi, Yüzevler Sokak, No:63, İç Kapı No:3 Çiftlikköy / YALOVA
Yüzölçümü : 505,84 m²
Arsa Payı : 74/621
İmar Durumu: İmar Sahası İçerisindedir.
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Camibayırı Mevkii, 852 Ada, 30 Parsel, - / 1 / - / 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu ad*** ka********. Ana gayrimenkul 505,84 m²yüz ölçümüne sahip 852 ada 30 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında, tek blok ve 7 adet bağımsız bölüm olarak 2023 yılında inşasına başlanmış yapı bulunmaktadır. Değerleme konusutaşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul bodrum, zemin, 1, 2. Normal ve çatı piyes katı olmak üzere toplam 4 kattan meydana gelmektedir. Ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, 5 numaralı bağımsız bölüm 1. katta, bina girişine göre sol ön, yan ve arka cephede yer alan, kuzey, güney ve doğu yönüne cepheli meskendir. 5 numaralı bağımsız bölüm normal katında; Salon, Mutfak, 2 oda,hol, 1 banyo ve 2 balkonhacminden ibaret olup Net: 65,59 m² Brüt: 87,61 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekan özellikleri, kapısı kapalı olduğundan tespit edilememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemlere göre; Isıtma sistemi doğalgaz kombi kat kaloriferdir. Bağımsız bölüm dış kapısı çelik, pencereler ise ısı camlı pvc doğramadır. Konu meskenin konumlu olduğu ana gayrimenkul 3 yaşındadır. Yapı yaşı itibari iç mekân malzeme ve kalitesinin iyi olduğu düşünülmektedir.
Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur.
Adresi : Çiftlik Mahallesi, Yüzevler Sokak, No:63, İç Kapı No:5 Çiftlikköy / YALOVA
Yüzölçümü : 505,84 m²
Arsa Payı : 88/621
İmar Durumu: İmar Sahası İçerisindedir.
Kıymeti : 3.465.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.