Yalova Çınarcık'da 110 m² daire mahkemeden satılıktır

T.C.
YALOVA
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova ili Çınarcıkilçesi Çınarcık mah. 3039ada 7 parsel, 1.kat,8 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz yapının 1. katında bulunduğu, bulunduğu yapının doğu ve kuzey cephesine cephesi bulunmakta ve apartman girişinin doğu cepheden sağlanmaktadır.Yapının dış cephesinde yalıtımın ve asansör bulunmakta apartman kapısının camlı çelik kapı olduğu, apartman zemin döşemesinin mermer kaplama olduğu ve korkuluklarının alüminyum doğrama olduğu, katta 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın pencerelerinin PVC Esaslı Doğrama olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlıdır. Taşınmazın bulunduğu yapı 408 sokağa cepheli ve bağımsız bölümün bulunduğu cephenin yola cephesi (408 Sokak) bulunmaktadır. Taşınmazın 2 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo/tuvalet 1 küçük tuvalet 1 antre ve 2 balkondan oluştuğu, Net: 79,10 m2 ve Balkon Dahil Brüt: 95,90 m2dir. Ttaşınmazın bulunduğu yapının 13/03/2014 tarihli Yapı Ruhsatı ve 25/07/2016 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu ve yaklaşık 10 yıllık bir yapıdır. 17.08.1999 tarihinde meydana gelen Marmara Depremi sonrası yapılmıştır. Taşınmaz Çınarcık Belediyesine, Çınarcık Kaymakamlığına ve Çınarcık Devlet Hastanesine yaklaşık 450 metre, Çınarcık iskele meydanına yaklaşık 550 metre, Marmara Denizine yaklaşık 400 metre ve Yalova İli Merkezine (Heykel Meydanı) yaklaşık 15400 metre mesafede olup, taşınmaz yazlık konut kullanımı olarak tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın Yalova ili merkezine ve Çınarcık İlçesi merkezine yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Ulaşım yolları düzenli ve kalitelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmaktadır. Elektrik, Su, Telefon,kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Çınarcık Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
Adresi : Çınarcık Mahallesi Çınarcık / YALOVA
İmar Durumu: Çınarcık Belediye Başkanlığının 18/06/2025 tarihli yazısı ile taşınmaz, 11/05/2023 tarihli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, imar durumunun Ayrık Nizam 4 Kat (A-4) Taks: 0.40 Kaks: 1.80 yapılaşma şartlarında '?Konut?? alanında kalmakta olduğu, Söz konusu parselin ve 1.Kat 8 no.lu bağımsız bölümün ifrazının mümkün olmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.600.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova ili Çınarcık ilçesi Çınarcık mah. 376 ada 3 parsel, 4. kat, D giriş49 nolu bağımsız bölüm,sayılı taşınmaz normal Katlı betonarme bir yapıda ve yapının 4. katında bulunduğu, bulunduğu yapının güney ve kuzey cephesine cephesi bulunmaktadır. . Apartman girişinin güney cepheden sağlandığı tespit edilmiştir. Yapının dış cephesinde yalıtımın ve asansör yerinin bulunduğu ancak asansörün bulunmamaktadır.. Apartman kapısının camlı demir doğrama olduğu, apartman zemin döşemesinin mermer kaplama olduğu ve korkuluklarının demir doğrama üzeri ahşap olduğu, katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın pencerelerinin panjur ile kapalı durumda olduğu, dış kapısının çelik kapı olduğu,yapıda doğalgaz tesisatı bulunmakta ancak taşınmazın doğalgaz saati bulunmadığı dikkate alındığında; Isıtma sisteminin sobalı olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yapı Turgut Kurt caddesine cepheli olduğu, bağımsız bölümün bulunduğu cephenin yola cephesi (Turgut Kurt Caddesi) bulunmaktadır. Taşınmazın 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 küçük tuvalet 1 banyo/tuvalet 1 antre 1 hol ve 2 balkondan oluştuğu, Net: 100,00 m2 ve Brüt: 110,00 m2 olduğu, taşınmazın bulunduğu yapının 26/08/1988tarihli Yapı Ruhsatı bulunduğu ve yaklaşık 35-40 yıllık bir yapı olduğu öğrenilmiştir. bağımsız bölümün bulunduğu yapının 26/08/1988 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı 17.08.1999 tarihinde meydana gelen Marmara Depremi öncesi yapıldığı ve yaklaşık 35-40 yıllık bir yapıdır.Taşınmaz Çınarcık Belediyesine, Çınarcık Kaymakamlığına ve Çınarcık Devlet Hastanesine yaklaşık 1000 metre, Çınarcık iskele meydanına yaklaşık 1000 metre, Marmara Denizine yaklaşık 150 metre ve Yalova İli Merkezine (Heykel Meydanı) yaklaşık 13900 metre mesafede olup, taşınmaz yazlık konut kullanımı olarak tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın Yalova ili merkezine ve Çınarcık İlçesi merkezine yakın bir konumda olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Ulaşım yolları düzenli ve kalitelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmaktadır. Elektrik, Su, Telefon,kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Çınarcık Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
Adresi : Çınarcık Mahallesi Çınarcık / YALOVA
İmar Durumu: Çınarcık Belediye Başkanlığının 18/06/2025 tarihli yazısı ile taşınmaz11/05/2023 tarihli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, imar durumunun Ayrık Nizam 4 Kat (A-4) Taks: 0.40 Kaks: 1.80 yapılaşma şartlarında '?Konut?? alanında kalmakta olduğu, Söz konusu parselin ve 4.Kat D Giriş 49 no.lu bağımsız bölümün ifrazının mümkün değildir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.