Giresun Espiyede 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/301 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Espiye İlçe, ÇAM Mahalle/Köy, 443 Ada, 6 Parsel, 2. KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu Giresun İli Espiye İlçesi Çam Mahallesi 443 Ada 6 nolu parsel toplam 242,18 m² alana sahip olup 'Arsa' niteliğindedir. Tapu kayıtlarında dava konusu taşınmaz C. T. (1/1) adına hisse ile tescil edilmiştir. Giresun Kat İrtifakı kütüğü 8 cilt ve 738 sayfaya kayıtlıdır. 2. kat 3 bağımsız bölüm numarasına sahiptir. Arsa payı 21/242 şeklinde olup bağımsız bölüm niteliği 'Mesken' dir. Giresun Espiye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 09.12.2025 tarihinde alınan bilgiye göre, Konut Alanı dâhilinde Bitişik Nizam 6 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın imar durumuna uygun olduğu tespit edilmiştir. Belediye sınırları içerisinde ve belediye hizmetlerinden istifadesi bulunmaktadır. Bitişik nizamda betonarme karkas şekilde inşa edilmiştir. Söz konusu ana taşınmaz 07.06.2001 tarihli kat irtifakı projesi bulunmaktadır. Ana taşınmaz zemin+ 6 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplamda 7 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı demir doğrama, bina girişi merdiven basamakları ve kat sahanlık zemini mermer, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz ve asansör bulunmakta, otopark bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konumuz gayrimenkul binanın 2. katında, bina girişine göre sol kısımda bulunan güney ve batı cepheli 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, hol, antre, kiler, kat kaloriferi ile 2 adet balkon hacimlerinden ve yaklaşık brüt 110 m2 alanından oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik, pencereleri pvc malzemedir. Taşınmazın içerisine girilememiş olup, iç özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaz yaşına, yapı sınıfına göre standart malzeme kalitesine sahip olduğu varsayılarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. Taşınmazın yerinde projesine göre katı ve ana gayrimenkul içindeki konumu doğrudur. Değer tespitine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın gerek ortak mahallerinde gerekse çevre düzenlemesi kapsamında çalışmalarında hali hazır durumu itibariyle herhangi bir eksiklik durumu yoktur. Bu itibarla ana taşınmazda yapılmamış işler durumu adı altında herhangi bir eksiklik tespit edilmemiştir. Değer tespitine konu olan meskenin gerek projeler gerekse bina içinde yapılan gözlem ve incelemeye göre mevcut durumu ile fiziki gerçekleşme seviyesinin %100 olacağı tarafımın tespiti ve takdiri olmaktadır. Binanın mimari projesi yapı ruhsatı, yasal belgeleri dikkate alındığında ve mahallinde yapılan gözlemlere göre 24 yıllık bir bina olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele " göre %25 olmaktadır.
Adresi : Giresun İli Espiye İlçesi Çam Mahallesi 443 Ada 6 Parsel 3 Nolu Bağ.Bölümde Kayıtlı Taşınmaz Espiye / GİRESUN
Yüzölçümü : 242,18 m2
Arsa Payı : 21/242
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Mücavir alan içinde
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyada kayıtlı tapu kaydında olduğu gibidir
Artırma Bilgileri

07/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.