Ordu Perşembe'de 2.703 m² fındık bahçesi ve ev (2130/2730 hisse) icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/155 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İli Perşembe İlçesi Kaleyaka Mahallesi Akça Göz Mevkii 608 ada 11 parsel 2.703,57 m² yüzölçümlü fındık bahçesi nitelikli taşınmaz. BORÇLUNUN 2130/2730 HİSSESİ SATILIKTIR. Dosya içeriğinde bulunan bilirkişi raporunda "Taşınmazın Genel Özellikleri: Ordu İli, Perşembe İlçesi, Kaleyaka Mahallesi, 608 Ada, 11 Nolu Parselde kayıtlı olup 2.703,57 m² yüz ölçümlü ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz tapuda 2130/2730 hisse oranı ile borçlu adına kayıtlıdır. Parsel az eğimli bir topoğrafyaya ve düzgün olmayan bir geometrik şekle sahiptir. Parselin sınırları mahallinde tam olarak belli değildir. Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-68077599-754-23410 sayılı resmi yazısına göre; "İlçemiz, Kaleyaka Mah. 608 ada 11 numaralı parsel imar planı sınırları içerisinde bulunmakta olup krokisi ekte sunulmuştur." denilmiştir. Yazı ekindeki imar plan örneği incelendiğinde konu parselin uygulama imar planında büyük kısmının konut alanında, bir kısmının yolda ve bir kısmının ise park alanında kalmakta olduğu görülmüştür. Parsel imar planı içinde kalan imar uygulaması görmemiş olan kadastral parsel durumundadır. Parsel üzerine yapılaşma yapılabilmesi için 3194 sayılı imar kanunun 18.madde hükümleri uygulanması gerekmektedir. Aynı kanunun 15. ve 16. madde hükümleri uygulanamaz durumdadır. Planda konut alanına düşen bölümler için yapılaşma şartları ayrık nizamda Taks:0.30 ve 3 kat olarak belirlenmiştir. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler:1+Uygulama imar planı sınırları içinde yer alması ,2+Parselin kadastral yola cephesinin bulunması ,3+Sahil şeridine ve ilçe merkezine yakın konumda olması, Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler:1-İmar uygulaması görmemiş kadastral parsel olması,2-Hisseli olması. Keşif tarihinde mahallen yapılan incelemeye göre değerleme konusu parsel üzerinde 110 m² taban alanlı Zemin+2 Normal+Çat Katlı bir adet ev, odunluk ve garaj yapısı bulunduğu tespit edilmiştir. Parselin yapılar haricindeki bölümleri harman ve tarla olarak kullanılmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde çeşitli ağaçlarda bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında bu parsel üzerindeki kargir bir katlı ev M...... Ali oğlu T.... A..... ya aittir MUHDESAT BİLGİSİ BULUNMAKTADIR. Borçluya ait olmayan ve MUHDESATA KONU OLAN ZEMİNDEKİ ZEMİN+2 NORMAL+ÇATI KATLI EV RAPORDA DEĞERLENDİRMEYE ALINMAMIŞTIR. Odunluk yapısı evin hemen yanında konumlanmıştır. İki gözlü yapılan odunluk basit tarzda tuğladan yapılmıştır. Üzeri ahşap üstü saç çatı ile örtülmüştür. Dış cephe sıva ve boyası yapılmamıştır. Mahalde yapılan ölçüme göre yaklaşık 17 m² alanlıdır. Parsel üzerinde yer garaj yapısı 2 katlı olup toplamda yaklaşık 50 m² alanlıdır. Bodrum katı odunluk ve depo zemin katı ise garaj olarak kullanılmaktadır. Garajın kapısı katlanır kepenklidir" denilmektedir., 2.703,57 m² yüzölçümü, Kaleyaka Mahallesi Akça Göz Mevkii Perşembe / ORDU adresli
Adresi : Kaleyaka Mahallesi Akça Göz Mevkii Perşembe / ORDU
Yüzölçümü : 2.703,57 m²