Yalova Çınarcık'da 5.417 m² tarla ve müştemilatı mahkemeden satılıktır

T.C.
YALOVA
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova ili Çınarcık ilçesi Koru Mahallesi Çiftlik mevkii 251 ada 12 parsel sayılı tarla vasıflıtaşınmazın üzerinde yaklaşık 230,00 m² iki katlı, yaklaşık 28-29 yaşlarında, betonarme yapı mevcut olup, binanın 3-A sınıfında olduğu, binanın içerisi boş, herhangi bir kullanım olmadığı ve çevresinin bakımsız olduğu, taşınmazın içerisi yer yer çalılıklarla kaplı, taşınmazın üzerinde bakımsız halde, yıllık tarımsal bakımları yapılmamış (budama, toprak işleme, hastalık-zararlılarla mücadele) 1 adet 12-13 yaşlarında erik ağacı, 2 adet 12-13 yaşlarında dut ağacı, 1 adet 12-13 yaşlarında ayva ağacı, 1 adet 7-8 yaşlarında vişne ağacı ve kurumuş halde ekonomik değeri olmayan 1 adet kiraz ağacı bulunmaktadır. Yapının yapının girişkapısının demir doğrama kapı olduğu, pencerelerinin pvc doğrama olduğu, çatısının kiremit kaplama çatı olduğu, ısı yatımının olmadığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda taşınmazın kuzey ve doğu yönden imar yoluna cephelidir.Taşınmaz deniz manzaralıdır.Taşınmaz her ne kadar Koru Beldesinde kalmış olsa da Çınarcık Koru sınırına yakın konumda yer almaktadır.Taşınmaz Koru Belediyesine ve Koru Beldesi merkezine yaklaşık 1.350 metre, Çınarcık Belediyesine, Çınarcık Devlet Hastanesine ve Çınarcık Kaymakamlığına yaklaşık 2.700 metre,Marmara Denizine yaklaşık 930 metre, Yalova Şehir Merkezine (heykele) 10.100metre mesafededir. Taşınmazın Çınarcık İlçe merkezine 2.700 metre mesafede konumda olması nedeniyle ve Çınarcık sahil bandına yakın olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede düzenli olarak altyapı ve üstyapı bulunmakta olup, bölgede elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılabilmektedir. Taşınmazın etrafında eski ve yeni yapılaşmalar mevcuttur. Koru Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir.
Adresi : Koru MahallesiÇınarcık / YALOVA
Yüzölçümü : 5.417,93 m2
İmar Durumu: Koru Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün13.10.2025 tarihli ve E-69228239- 641- 974/1133 sayılı yazıda, taşınmaz"Ayrık Nizam, 2 kat, TAKS:0,40 KAKS:0,80" dir. 21/08/2023 tarihli ve 39 sayılı revizyon imar planı içerisinde aldığı, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre uygulama yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 32.760.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.