Balıkesir Edremit'de 52 m² daire icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2025/652 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETEİLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/652 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, GÜRE/CUMHURİYET Mahalle/ Ilıcaalanı Mevkii 105 Ada, 1 Parsel, 1.Kat 104 B.B. taşınmaz Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: Taşınmazların eski ada parsel numarası 404 ada 1 parsel olup güncel ada parsel numarası 105 ada 1 parseldir. Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Güre / Cumhuriyet Mahallesi, 105 ada, 1 parsel, 104 numaralı taşınmazın 1/12'si hissesi (10. Dönem, 15 Temmuz ile 29 Temmuz arası ve 11. Dönem 30 Temmuz ile 13 Ağustos arası)TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ : Birinci katlı 104 numaralı taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, açık mutfak, banyo, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 52 m² kullanım alanına sahiptir. Bütün taşınmazlar aynı tip yapılmış olup örnek olarak gezilen taşınmazın zemin kaplaması açık mutfak kısmında seramik, diğer mekanlarda laminant parke, duvarlar sıvalı ve saten boyalı, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, kabinli küvet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır.
Adresi : Güre Cumhuriyet Mahallesi, Barış Cad. No:44 İc Kapı No: 104 Edremit/Balıkesir
İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07/07/2025 tarihli cevabi yazıda " İlçemiz Güre Mahallesi 404 Ada 1 Parselde bulunan 104 nolu taşınmazın düzenlenen belgelerde yapının yol kotu altı sayısının 2, yapının yol kotu üstü sayısının 3, yapının yol kotu altı yüksekliğinin 4.78m, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 8.77m, yapı sınıfının IVB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Balıkesir 2.İdare Mahkemesi 2024/587 sayılı kararı ile plan iptal edilmiştir." denilmektedir
Kıymeti : 1.600.000,00 TL(1/12 Hissesi)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın 1/12 Hissesi üzerinde "Bakım dönemi:25 Şubat-1 Mart 27/02/2016 Tesis Tarihi- 3524 Yevmiye nolu irtifak, Bu mesken üzerine devre mülk hakkı tesis edilmiştir. 27/02/2017 Tesis Tarihli-3524 Yevmiye nolu Beyan, 25/01/2017 tarihli devre mülk sözleşmesi vardır açıklamalı 27/02/2017 Tarihli- 3524 Yevmiye nolu Beyan, 10.dönem(15 Temmuz-29 Temmuz) döneminde devre mülk hakkı açıklamalı Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi 27/02/2017 Tarihli-3524 Yevmiye nolu irtifak hakkı, 11. Dönem (30 Temmuz-13 Ağustos)döneminde devre mülk hakkı açıklamalı Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi27/02/2017 Tarihli-3524 Yevmiye nolu irtifak hakkı, şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, GÜRE/CUMHURİYET Mahalle/ Ilıcaalanı Mevkii, 105 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat24.B.B. Sayılı taşınmaz . Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: " Taşınmazların eski ada parsel numarası 404 ada 1 parsel olup güncel ada parsel numarası 105 ada 1 parseldir.Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Güre / Cumhuriyet Mahallesi, 105 ada, 1 parsel, 24 numaralı taşınmazın 1/24'ü hissesi (21. Dönem, 28 Aralık ile 11 Ocak arası)Zemin kat 24 numaralı taşınmaz,onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, açık mutfak, banyo, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 52 m² kullanım alanına sahiptir. Bütün taşınmazlar aynı tip yapılmış olup örnek olarak gezilen taşınmazın zemin kaplaması açık mutfak kısmında seramik, diğer mekanlarda laminant parke, duvarlar sıvalı ve saten boyalı, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarlarıtavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, kabinli küvet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır."denilmektedir.
Adresi : Güre Cumhuriyet Mahallesi, Barış Caddesi, No: 44, İç Kapı No: 24 Edremit/Balıkesir
İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07/07/2025 tarihli cevabi yazıda " İlçemiz Güre Mahallesi 404 Ada 1 Parselde bulunan 24 nolu taşınmazın düzenlenen belgelerde yapının yol kotu altı sayısının 2, yapının yol kotu üstü sayısının 3, yapının yol kotu altı yüksekliğinin 4.78m, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 8.77m, yapı sınıfının IVB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Balıkesir 2.İdare Mahkemesi 2024/587 sayılı kararı ile plan iptal edilmiştir." denilmektedir.
Kıymeti : 420.000,00 TL(1/24 Hissesi)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın 1/24 Hissesi üzerinde "Bakım dönemi:26 Şubat-2 Mart 16/01/2017 Tesis Tarihi-831 Yevmiye nolu irtifak, Bu mesken üzerine devre mülk hakkı tesis edilmiştir.16/01/2017 Tesis Tarihli-831 Yevmiye nolu Beyan,03/01/2017 tarihli devre mülk sözleşmesi vardır açıklamalı16/01/2017 Tarihli-831Yevmiye nolu Beyan,21.dönem(28 Aralık-11 Ocak) döneminde devre mülk hakkı açıklamalı Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi 16/01/2017 Tarihli-831 Yevmiye nolu irtifak hakkı şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, GÜRE/CUMHURİYET Mahalle/Köy, 105 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat 25 Nolu B.B. Taşınmaz Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: "Taşınmazların eski ada parsel numarası 404 ada 1 parsel olup güncel ada parsel numarası 105 ada 1 parseldir.TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ :Zemin kat 24 numaralı taşınmaz, zemin kat 25 numaralı taşınmaz, birinci katlı 104 numaralı taşınmaz onaylımimari projesine göre 2 oda, salon, açık mutfak, banyo, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 52 m²kullanım alanına sahiptir. Bütün taşınmazlar aynı tip yapılmış olup örnek olarak gezilen taşınmazın zeminkaplaması açık mutfak kısmında seramik, diğer mekanlarda laminant parke, duvarlar sıvalı ve satenboyalı, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarlarıtavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, kabinli küvet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Güre / Cumhuriyet Mahallesi, 105 ada, 1 parsel, 25 numaralı taşınmazın 1/24'ü hissesi (21. Dönem, 28 Aralık ile 11 Ocak arası),
Adresi : Güre Cumhuriyet Mahallesi, Barış Caddesi, No: 44 İç Kapı No: 25Edremit/Balıkesir
İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07/07/2025 tarihli cevabi yazıda " İlçemiz Güre Mahallesi 404 Ada 1 Parselde bulunan 25 nolu taşınmazın düzenlenen belgelerde yapının yol kotu altı sayısının 2, yapının yol kotu üstü sayısının 3, yapının yol kotu altı yüksekliğinin 4.78m, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 8.77m, yapı sınıfının IVB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.Balıkesir 2.İdare Mahkemesi 2024/587 sayılı kararı ile plan iptal edilmiştir." denilmektedir.
Kıymeti : 460.000,00 TL(1/24 Hissesi)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın 1/24 Hissesi üzerinde "Bakım dönemi:26 Şubat-2 Mart 16/01/2017 Tesis Tarihi-832 Yevmiye nolu irtifak, Bu mesken üzerine devre mülk hakkı tesis edilmiştir.16/01/2017 Tesis Tarihli-832 Yevmiye nolu Beyan,03/01/2017 tarihli devre mülk sözleşmesi vardır açıklamalı 16/01/2017 Tarihli-832Yevmiye nolu Beyan,21.dönem(28 Aralık-11 Ocak) döneminde devre mülk hakkı açıklamalı Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi 16/01/2017 Tarihli-832 Yevmiye nolu irtifak hakkı şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

23/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.