Aydın Efeler'de daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/34119 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, GÜZELHİSAR Mahalle/Köy, 248 Ada, 2 Parsel, 2.Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Aydın ili, Efeler ilçesi, Güzelhisar Mahallesi 248 ada 2 parsel, 478,00 m2 yüzölçümlü Arsa ana taşınmaz niteliğinde, ikinci kat, (10) nolu bağımsız bölüm, 22/478 arsa paylı ve mesken bağımsız bölüm niteliğinde, tam hisse ile borçlu ad*** ka********. Yapı Ruhsatı; 28.08.1975. Yapı Kullanma İzin Belgesi; 14.07.1978.Taşınmaz; bulunduğu Güzelhisar Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez Mahallesi yerleşim yerleri arasındadır. Taşınmaz; Kıbrıs Caddesine cepheli konumda yer almaktadır. Taşınmaz Aydın Adnan Menderes Bulvarının 80 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde yaygın şekilde mesken ve işyeri şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; ikinci katta bulunan mesken niteliğindedir. Tespite konu bağımsız bölümün olduğu bina asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Tespite konu bağımsız bölümün dış kapısına kadar doğalgaz hattı çekili olduğu görülmüştür. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrama şeklindedir. Merdivenler mozaik ve karoplak kaplama, demir profil korkulukludur. Mesken dış kapısı çelik kapı şeklindedir. Tespite konu bağımsız bölüm pencerelerinde ahşap ve profil doğrama kallanılmıştır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Mutfak bölümünde granit tezgah ve hazır dolap kullanılmıştır. Zeminlerde laminant parke kullanılmıştır. İç kapılar boyalı ahşap doğrama malzemelidir. Mesken iç duvarları plastik boyalıdır. Balkonda demir profil korkuluk korkuluk vardır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; güney cepheli ve yaklaşık 80,00 m2 brüt ve 67,56 m2 net alanlı; Salon + Misafir Nişi 32,61 m2, Mutfak 8,68 m2, Oda 8,40 m2, Antre-Hol 12,11 m2, Banyo 3,60 m2, WC 2,16 m2, Balkon 4,00 m2 net kullanım alanları vardır. 
Adresi : Güzelhisar Mahallesi, Kıbrıs Caddesi, Dış Kapı No: 63 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 478 m2
Arsa Payı : 22/478
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında yer almakta olup söz konusu alana ilişkin yapılaşma koşulları; bitişik nizam, 7 kat şeklindedir. İmar planına göre harita uygulaması görülmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.