İstanbul Ümraniye'de Üzerinde Yapı Bulunan Arsa Vasıflı Taşınmaz İcradan Satılıktır (1/288 hisse)

Örnek No:55* 2025/57 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/57 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 924 ada 25 parsel sayılı, 359,81 m² arsa miktarlı ARSA vasıflı ana taşınmazın 1/288 hissesidir. Taşınmaz hisseli olup, tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır. Taşınmaz parsel dikdörtgen (yakın) benzeri bir geometrik şekle sahip olup, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir Parsel üzerinde yığma tarzda yaklaşık 35 yıllık, zemin + 5 normal kattan oluşan ruhsatsız bina bulunmaktadır. Taşınmaz parsel üzerindeki yapıya ait belediye arşiv dosyasında herhangi bir yasal bir belge (ruhsat, iskan, mimari proje) bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Mimari proje bulunmamaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde ruhsatsız bina yer almaktadır. Bina zemin + 5 normal katlı olup, zemin katı 230 m² alanlı, 1. Normal katı 250 m², 2. Normal katı 250 m², 3. Normal katı 250 m², 4. Normal katı 250 m², 5. Normal katı 250 m² olmak üzere toplamda yaklaşık 1.480 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta 2 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet daire, 2. Normal katta 2 adet daire, 3. Normal katta 2 adet daire, 4. Normal katta 2 adet daire, 5. Normal katta 2 adet daire olarak realize edilmiştir. Bölüm Özellikleri; Parsel üzerinde yer alan 3143 Sokak cephesinden girişi olan 4 kapı nolu bina girişi bulunmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan, 1. Normal katta 2 adet daire, 2. Normal katta 2 adet daire, 3. Normal katta 2 adet daire, 4. Normal katta 2 adet daire, 5. Normal katta 2 adet daire olarak realize edilmiştir. Parselin 3143 Sokak cephesi yaklaşık 20,60 metredir. Dış cephesi dış cephe boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Bina ana giriş kapısı demir kapıdır. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır.Adresi: Finanskent Mahallesi 3143 Sokak No: 4 ÜMRANİYE / İSTANBUL ·UAVT NO-Dükkan:1: 1243053483, ·UAVT NO- Dükkan:2: 1242753497·UAVT NO- Daire:1: 1255053082·UAVT NO- Daire:2: 1254753096, UAVT NO-Daire:3: 1254453101,·UAVT NO- Daire:4: 1256253046,·UAVT NO- Daire:5: 1255953059, UAVT NO- Daire:6: 1255653063·UAVT NO- Daire:7: 1255353078,UAVT NO-Daire:8: 1254153115,·UAVT NO- Daire:9: 1253853129,·UAVT NO- Daire:10: 1253553133
Kıymeti : 104.513,89 TL ( Hisse Değeri)
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:40

30/04/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.