Aydın Efeler'de residence icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1109 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, KADIKÖY Mahalle/Köy, 135 Ada, 1 Parsel, 1.Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Aydın ili, Efeler ilçesi, Kadıköy Mahallesi 135 ada 1 parsel, 10.523,88 m2 yüzölçümlü, Dokuz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ana taşınmaz niteliğinde, (C) Giriş, Birinci Kat, (8) nolu bağımsız bölüm, 9116 / 1052388 arsa paylı, mesken bağımsız bölüm niteliğinde tam hisse ile borçlu ad*** ka********. Yapı Ruhsatı(İlk); 31.05.2018, Yapı Ruhsatı(Tadi); 27.10.2020 ,Yapı Ruhsatı(Son); 12.01.2021, Kullanma İzin Belgesi(kısmi); 18.02.2021. Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Kadıköy Mahallesi Efeler ilçesinin merkez Mahallesi konumdadır. Taşınmaz; Aydın Büyükşehir Belediye Başkanlık Hizmet Binasının 3450 metre güneybatısında, Aydın Valilik Binasının 3820 metre güneybatısında ve Aydın Adliyesinin 3800 mere güneybatısında, Efeler Belediye Başkanlık Binasının 2700 metre güneybatısında yer almaktadır. Taşınmazın 2400 metre kuzeybatısında inşaatı son aşamaya gelmiş olan Aydın Şehir Hastanesi yer almaktadır. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz Özellikleri :Taşınmaz parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz çarşı - pazara ve kamu kurumlarına araç ile ulaşım mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde yer alan parseller üzerinde İmar Uygulması yapılmış olup son bir - iki içerisinde hızlı site şeklinde yapılaşmanın olduğu bölgededir. Tespite konu bağımsız bölüm Bodrum Kat (Otopark Katı) + Zemin Kat + Yedi Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binada; birinci katta bulunan mesken niteliğindedir. Atrium Terrace olarak bilinen site içerisindedir. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel üzerinde yapılaşma residance şeklindedir. Bağımsız bölümün olduğu parsele giriş ve çıkış kontrollü sağlanacak şekildedir. Parsel üzerinde yüzme havuzu ve çevre tanzimi vardır. Bağımsız bölümün olduğu bina asansörlüdür. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı alüminyum kapı ve merdivenler mermer kaplamalı ve alüminyum profil korkulukludur. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı şeklinde, iç kapılar hazır panel kapı ve profil doğrama şeklindedir. Balkon alüminyum profil ve cam korkulukludur. Pencerelerde otomatik panjur vardır. Mutfak hazır dolap ve dolaplar arası seramik kaplama mevcuttur. Mutfak tezgahı çimstone malzemelidir. Zeminlerde laminant parke ve seramik kaplama kullanılmıştır. Islak hacimler zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Duvarlar saten alçı ve plastik boyalı olup tavanlarda alçıpan uygulamalar kullanılmıştır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 4. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken doğu-güney cepheli, projesine göre; yaklaşık 191,00 m2 brüt ve 142,11 m2 net alanlı olup projesine göre Salon 31,67 m2, Mutfak 15,87 m2, Oda 11,83 m2, Oda 11,37 m2, Oda 17,55 m2, Oda 16,15 m2, Antre-Hol 15,88 m2, Vestiyer Odası 3,85 m2, Banyo-WC 5,48 m2, Giyinme Odası 5,72 m2, Çamaşır Odası 3,63 m2, Duş 3,51 m2, Balkon 30,60 m2 net kullanım alanları vardır. 
Adresi : Kadıköy Mah. 2696 Sk. Dış Kapı No:7/3 Efeler / AYDIN
Yüzölçümü : 10.523,88 m2
Arsa Payı : 9116/1052388
İmar Durumu: Efeler Belediyesi 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok=24.50m., TAKS/KAKS:0.40/1.87 gelişme konut alanı şeklinde planlıdır.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.