Giresun Tirebolu ilçesinde 5.017 m² fındık bahçesi icradan satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
TİREBOLU
İCRA DAİRESİ

2025/163 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/163 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Giresun ili Tirebolu ilçesi çeğel k mah in dibi mevkii140 ada 3 parsel 5.017,38 m2 yüzölçümlü fındık bahçesi vasfında taşınmazın borçluya ait tam hissesi. taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp az kısmı çaylık olup, kalan tamamı fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. taşınmazda baskın olarak fındık ve çay tarımı yapılmaktadır. hesaplama fındık ve çay ürünü üzerinden yapılacaktır. toprak yapısı killi-tınlı, orta-derin profilli, strüktürü ve tekstürü orta, su tutma kapasitesi normal bir taşınmazdır. taşınmazın eğimi %40-50 arasındadır. fındık ocakları normal bakımlı olup, 40-50 yaşlarındadır. ocaklar arasında verim bakımınan farklılıklar bulunmamaktadır. taşınmaz üzerinde doğal veya suni gübre kullanımı ile mineral madde takviyesi yapılarak toprak işlemesi ve yabancı ot temizliği yapılarak kullanımda olduğu, imar ve ihya yapıldığı gözlenlenmiştir. taşınmazda dolaylı ekonomik kullanım söz konusuur. dekara ortalama verimi 120 kg'dır. davaya konu taşınmaz köy yerleşik alanı yakınında olup, köy mahalle yoluna yakın olmaması, taşınmazın eğim ve konumunun yapılaşmaya kısmen uygun özellik göstermesi ve köyün sosyal imkanlarından yararlanıyor olması nedenleri ile gelirlerin kapitalizasyonu metodu ile bulunan değerine yukarıda belirlenen diğer objektif ölçülerin %10 oranında katkısı olacağı kanaatine varılmıştır. imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye ve mücavir alan sınırları dışında olduğu, belediye yetki ve sorumluluk alanı dışında kaldığı, il özel idare sorumluluk alanında olduğu bildirilmiştir.
İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir
Kıymeti: 1.936.106,59 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.