Aydın Kuyucak'ta üzerinde yapılar bulunan 2.129 m² incir bahçesi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/374 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Kuyucak İlçe, Gencelli Mahalle/Köy, Dalkavak Mevkii, 101 Ada, 37 Parsel de kayıtlı Tapu kaydında 2.129,82 m2 İncir Bahçesi ana taşınmaz vasfında olan taşınmazdır. Taşınmaz dosya borçluları adına 3/8 hisse, 3/8 hisse ve 1/4 hisse olarak kayıtlı olup dosya borçluları tamamının hissesi (taşınmazın tamamı) satışa konu edilmiştir. Taşınmaz Gencelli mahallesi camisine 230 metre uzaklıkta, Aydın-Denizli karayoluna ise cepheli vaziyette yer almaktadır. Parsel müstakil konut, konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İlgili taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkânına sahiptir. Etrafında benzer nitelikli taşınmazlar, konut, müstakil konut, arsa kullanımlı alanlar yer almaktadır.
Parsel üzerinde birden fazla sayıda yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapılardan;
1.YAPI
Parsel üzerinde bulunan yapının tek katlı bir kısmı yığma karkas inşaat tarzında, bir kısmı ise betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış 2-C grubu yapıdır. Yapının taşıyıcı sisteminin bir kısmı betonarme karkas elemanlar kullanılarak oluşturulduğu, bir kısmının ise tuğla duvarlar kullanılarak oluşturulduğu, üzerinin ise demir profil iskelet sistemi ve trapez sac çatı örtüsü kullanılarak örtüldüğü tespit edilmiştir. Yapının zemin katta restaurant kullanımlı yaklaşık 185 m2 net alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapı Zemin katta 2 oturma alanından, 1 mutfak mahallinden oluşmaktadır. Yapının zemin kat giriş kapısının demir kapı olduğu, pencerelerinin demir doğrama olduğu, iç kapıların pvc doğrama kapı olduğu, tabanların iç kısımda fayans dış kısımda eski tip karo kaplı olduğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle kötü-orta durumda olduğu, tadilat ve tamirat giderlerinin olduğu, ayrıca inşai giderlerinin de olduğu tespit edilmiştir.
2.YAPI
Parsel üzerinde bulunan yapının tek katlı yığma inşaat tarzında yapılmış olduğu, Zemin katta bay bayan wc olarak kullanıldığı, yapının zemin katta yaklaşık 9 m2 net alana sahip olduğu 2-B grubu yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı Zemin katta 1 bay wc, 1 bayan wc mahallinden oluşmaktadır. Zemin katta iç kapıların pvc doğrama olduğu, taban ve duvarın fayans kaplı olduğu, duvarlarının sıvalı ve badanalı halde olduğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle kötü-orta durumda olduğu, tadilat ve tamirat giderlerinin olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca taşınmazda bahçe olarak tasarruf edilen kısımlarda 4 adet 40-50 aralığı yaşlarda dut, 4 adet 50-100 aralığı yaşlarda zeytin ağaçları ve tarım dışı az sayıda çınar ve çam ağaçları bulunmaktadır.
Adresi : Gencelli Mahallesi 1810. Sokak No: 1 Kuyucak / AYDIN
Yüzölçümü : 2.129,82 m2 Kıymeti : 5.137.630,00 TL KDV Oranı : %20
İmar Durumu : Uygulama imar planı sınırları dışında köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerine tabii olduğu bilgisi alınmıştır.
Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.