Gaziantep Şahinbey'de bina icradan satılıktır

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2025/144271 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/144271 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 2728 Ada, 13 Parsel, Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 2/C yapı sınıfında yığma sistemde zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiş yapı olduğu görülmüştür. Yapının zemin katı: brüt 140 m2, 1. katı: brüt 145 m2 ve 2.katı brüt 145 m2 olmak üzere toplam brüt 430 m2, net 380 m2 inşaat alanlıdır. Yerinde yapılan incelemelere göre binanın zemin ve normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Bina girişi güneybatı cepheden ve 75161 nolu sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. Bina Kısmi Bakımlıdır.
Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Mahallinde içerisinde yapılan incelemelere göre zemin katta bulunan mesken salon, 2 oda, mutfak, banyo ve antre hacimlerinden; Normal katlarda bulunan meskenler ise salon, 3 oda, mutfak, banyo, lvb-wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenlerin iç hacim özellikleri benzer olup salon ve odalarda zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak bölümünde ahşap mutfak dolabı, granit mutfak tezgahı bulunmakta olup duvarları fayans ve zeminler seramik kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Pencereler pvc doğrama ve çift camlı, iç kapılar ahşap, dış kapı ise çelik kapıdır. Meskenlerde ısınma bireysel sistem doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından vasat seviyededir. Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde taşınmaza ait herhangi bir arşiv dosyasına ulaşılamamıştır. Taşınmazın Şahinbey Belediyesinde incelenen dosyasında olumsuz belge zabıt ya da tutanağa rastlanılmamıştır. Taşınmaz hasar durumunun HASARSIZ (Askı Kodu: RBME8) olduğu belirtilmiştir.
Adresi : Mimarsinan Mah. 75161 Nolu Sokak No:29 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 380,00 m2Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Bitişik Nizam, Hmax: 2 Kat yapılaşma koşulu ile Konut Yapı Adasına denk gelmektedir.
Kıymeti : 4.937.310,00 TL K
DV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Artırma Bilgileri

23/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.