Giresun Şebinkarahisarda 6.820 m² tarla mahkemeden satılıktır. (çoklu satış)

Örnek No:55*
T.C.
ŞEBİNKARAHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2026/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, ÇAMLIBEL Köy, 114 Ada, 8bahçeniteliğinde taşınmazdır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel sınırları belirgin değildir. Parsel geometrik olarak yamuk formdadır. Dava konusu parsel yola cephesi yoktur. Cepheler komşu parsele bitişiktir. Halihazırda parseller üzerinde yapı bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge, bölgedeki konumu, taşınmazın kullanım alanı, göz önünde bulundurularak, çevredeki benzer nitelikli gayrimenkullerin halihazır değerleri ile karşılaştırılmak ve tüm müspet ve menfi unsurlar dikkate alınmak üzere taşınmaz için değer tahmin ve takdir edilmiştir. Taşınmaz vasfı her ne kadar Tarla olsa da Taşınmaz arsa-arazi değerlemesinde, köy yerleşik alan dışı arsa konumunda, Köy Bölgesinde arazi değeri araştırmasında emsal taşınmazların ortalama birim değeri dikkate alınmıştır.
Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Şebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 6.820,45 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.216.646,25 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, ÇAMLIBEL Köy, 107 Ada, 1 kagir ev ve ahır ve samanlık vasfına sahip olduğu, parselin üzerindekeşif anı itibarı ile bir adet 2 katlı yığma tarzda mesken amaçlı ev, tek katlı kuru duvardan yapılı ahır yapısı, tek katlı derme çatma ahşap ve saç kaplı ocaklık yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz arsa-arazi değerlemesinde, köy içi arsa konumunda, içinde yapı bulunan taşınmazların arsa değerlemesi yapılması ve bu değerlendirmede köy içi arsa rayiç değerlerin kullanılması daha uygun değerlemedir. Dava konusu parsel güney cephesi kadastro yoluna cepheli diğer cepheler komşu parsele bitişiktir.1.Yapı Özellikleri 2 katlı yığma tarzda inşa edilmiştir. Yapı Zemin katı mesken Yapı yaklaşık brüt 73.5m2 oturum alanlı mesken amaçlı, 147m2 toplam brüt inşaat alanına sahiptir. Yapı sınıfı ve yaşı dikkate alınarak iç malzeme kalitesi standart kabul edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap taşıyıcı sistem üzeri çinko kaplamalıdır. Pencere doğramaları pvc üzeri demir sac kepenk ile kaplıdır, dış kapısı demir doğramadır. Zemin kat Tavan döşemesi ahşap 1.kat tavan döşemesi ahşap hartama ve tahtadır. İç sıva ve boya yapılıdır. Elektrik ve su tesisatı yapılı çalışır vaziyettedir.
Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesiŞebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 1.728,71 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.536.342,80 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, AVUTMUŞ Mahalle 554 Ada, 1 Parsel, Tarlaniteliğinde taşınmazdır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahiptir. parselin güneyde yola cephesi vardır.Taşınmaz belediye sınırları içinde imar planı dışında olup tarımsal alanda mücavir sahadadır. Söz konusu taşınmaz, 01.07.2010 tarih ve 35 sayılı Belediye Meclis Kararı uyarınca yerleşik alan dışında kalmakta olup, taşınmazlar üzerinde yapılacak her türlü iş ve işlem Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Taşınmaz vasfı her ne kadar Tarla olsa da Taşınmaz arsa-arazi değerlemesinde, Şebinkarahisar belediye sınırları içinde olup avutmuş mahallesi sınırlarındadır. Kadastro yoluna güneyde cepheli konumdadır. Taşınmaz imar sınırına kısmen yakın konumdadır. Taşınmazın gerçek değerine yakın olarak değerlendirilmesi için taşınmazların arsa değerlemesi yapılması ve bu değerlendirmede mahalle içi arsa rayiç değerlerin kullanılması daha uygun değerlemedir.
Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Avutmuş Mahallesi Şebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 8.922,98 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.820.584,06 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçe, ÇAMLIBEL Köy, 113 Ada, 17 Parsel tarla niteliğinde taşınmazdır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahiptir. Dava konusu parsel yola cephesi yoktur. İmar Durumu: taşınmaz Köy Yerleşik Alan Sınırları "dışında" kaldığı, bu nedenle 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanunda değişiklikler yapan 5578 Sayılı Kanun ve 6537 Sayılı Kanun hükümleri ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 6. Bölümünde yer alan İfraz ve Yapılaşma hükümlerine tabi olduğu görülmüştür.
Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Şebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 3.920,18 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.276.827,98 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Giresun İl, Şebinkarahisar İlçesi Avutmuş Mahallesi Göndere mevkii 553 ada 1 Parsel kadastro çalışmalarında Tarla olarak tespit görmüştür. Keşif tarihinde nadas olduğu gözlemlenmiştir.parsel sulu tarla niteliğinde mutat tarımsal işletme olarak değerlendirilecek olan yerlerdendir.Parselin güneyde yola cephesi vardır.Taşınmaz belediye sınırları içinde imar planı dışında olup tarımsal alanda mücavir sahadadır. İmar Durumu: Yapılan inceleme neticesinde; bahse konu taşınmazların Belediyemiz mahalle sınırları içerisinde kaldığı, ancak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz imar sınırına kısmen yakın konumdadır. Taşınmazın gerçek değerine yakın olarak değerlendirilmesi için taşınmazların arsa değerlemesi yapılması ve bu değerlendirmede mahalle içi arsa rayiç değerlerin kullanılması daha uygun değerlemedir.
Adresi : Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Şebinkarahisar / GİRESUN
Yüzölçümü : 8.194,85 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.641.442,75 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.