Balıkesir Karesi'de 182 m² arsa üzerindeki bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/197 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi MALTEPE Mahallesi 11727 ada 14 parselde yığma iki katlı kargir ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup 21024 (Zafer) Sokak No: 5 adresinde konumlu, 21024 (Zafer) Sokağa cephesi bulunan, üzerinde yaklaşık 30 yıllık ömrü bulunan 2 katlı kargir yapı bulunan, her iki kat da mesken olarak kullanılan, dairelerin yaklaşık olarak 80 m² kullanım alanı bulunan, daireleri 2 oda, salon, mutfak ve banyo -wc mahallerinden oluşan, dairenin döşemeleri hol seramik odalar laminat kaplı, pencereleri plastik doğrama, kapıları ahşap kapı, mutfak dolapları ile tezgahı mevcut, iç ve dış sıva ve boyaları yapılı, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı (3A yapı sınıfı, %32 amortismanlı), bahçesi beton üzeri seramik kaplı, bahçesinde 3,5 m² kullanım alanlı kömürlük bulunan (1A yapı sınıfı,%32 amortismanlı), bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme, altyapı vb hizmetleri) mevcut, civarında 2-3 katlı mesken yapıları bulunan, ulaşım kolay olup şehir içi hatlarla sağlanabilen, 350 m kuzeyinde Mehmet Akif Ersoy Caddesi, 1,1 km güneydoğusunda Balıkesir Şehitliği, 1 km kuzeyinde Balıkesir Uygulama Oteli bulunan, 1,9 km güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunan yapıların bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : Maltepe Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 182,59 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Karesi Belediye Başkanlığının bila tarih 201 sayılı yazısı ile "Maltepe Mahallesi 11727 ada 14 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam İki Kat (B-2) Konut Alanı tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç (3) metre olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 355567 sayılı yazısı ile "Söz konusu Karesi İlçesi Maltepe Mahallesi 11727 ada 14 parsel Karesi İlçesine ait 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Düşük Yoğunluklu Mevcut Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.042.626,24 TL
KDV Oranı : %10 ve %.20 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %45,02'sinin KDV'si %10 oranında, %54,98'inin KDV'si %20 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:30 Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:30 Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:30

10/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.