Balıkesir Karesi'de 238 m² kargir ev ve müştemilatı mahkemeden satılıktır

T.C.
BALIKESİR
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/118 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı mal satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/118 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi 1.SAKARYA Mahallesi 12246 ada 26 parselde kargir ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Akasyalı Sokağı No:26 da konumlu, üzerinde 1 adet her katta bir mesken olmak üzere 78 m² oturum alanlı 46 yıllık ömrü bulunan 3 katlı kargir ev, ile iki adet her katta bir mesken barındıran 54 m² oturum alanlı 52 yıllık ömrü bulunan iki katlı kargir ev bulunan, bulunduğu bölgede elektrik, su, yol, haberleşme ve alt yapı hizmetleri mevcut, çevresinde yapılaşma yoğun olup yakınlarında 2-3 katlı yapılaşmalar bulunan, 160 m güney batısında Tepebaşı Cami, 280 m güneyinde Başçeşme Mezarlığı, 180 m güney doğusunda Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile Sevinç Kurşun İlkokulu, 1,40 km güney doğusunda şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanı bulunan, 3 Katlı Kargir Ev: Bakım onarıma ihtiyacı olmakla birlikte iç ve dış sıva ve boyası yapılı, merdiveni mozaik kaplı ve demir doğrama korkuluklu, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı (3A yapı sınıfı %50 amortismanlı), Zemin kat; 2 oda 1 salon mutfak ve banyo-WC mahallerinden oluşan, döşemeleri kısmen karomozaik kaplı kısmen ise brüt beton, daire giriş kapısı ile iç kapıları ahşap, pencereleri plastik doğrama, banyo duvarı yarıya kadar fayans kaplı, mutfak dolapları ve tezgahı çok eski olup yenilenmesine ihtiyacı bulunan, soba ile ısınan (Bakım onarım ihtiyacı sebebiyle %15 değer kaybı hesaplanmıştır), 1. kat; 2 oda 1 salon mutfak ve banyo-WC mahallerinden oluşan, döşemeleri hol ve mutfak seramik, odalar laminat kaplı, daire giriş kapısı ile iç kapıları ahşap, pencereleri plastik doğrama, banyo duvarı fayans yeri seramik kaplı, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, doğalgaz ile ısınan, 2 katlı kargir ev: Bakım onarıma ihtiyacı olmakla birlikte iç ve dış sıva ve boyası yapılı, merdiveni mozaik kaplı ve demir doğrama korkuluklu, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı (3A yapı sınıfı %50 amortismanlı), No:26/1A'da konumlu daire (alt kat);2 oda 1 salon mutfak ve banyo-WC mahallerinden oluşan, döşemeleri halfleks kaplı, daire giriş kapısı çelik iç kapıları ahşap, pencereleri plastik doğrama, banyo duvarı yarıya kadar fayans kaplı, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, doğalgaz ile ısınan, No:26/1 d konumlu daire (üst kat);2 oda 1 salon mutfak ve banyo-WC mahallerinden oluşan, döşemeleri halfleks kaplı, Daire giriş kapısı çelik iç kapıları ahşap, pencereleri plastik doğrama, banyo duvarı yarıya kadar fayans kaplı, mutfak dolapları ve tezgahı mevcut, doğalgaz mevcut olmayan yapıların bulunduğu taşınmazdır.
Adresi : 1. Sakarya Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 238,12 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Karesi Belediye Başkanlığının 26/09/2025 tarih 7014 sayılı yazısı ile "1. Sakarya Mahallesi 12246 ada 26 parsel, Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam İki Kat (B-2) Konut Alanı tanımlı, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi sıfır (0) metre olarak belirlenmiştir." şeklinde bildirilmiştir. Ayrıca, Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanlığının bila tarih 326618 sayılı yazısı ile "Söz konusu parsel 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Mevcut Düşük Yoğunluklu Konut Alanında kalmaktadır." şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.974.065,00 TL
KDV Oranı : %20 ve %10 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %56,78'inin KDV'si %20 oranında, %43,22'sinin KDV'si %10 oranında hesaplanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri