Kocaeli Derince'de ahşap ev ve bahçesi icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/69037 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli ili, Derince ilçesi, Çavuşlu Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 593 ada 3 parsel sayılı 1.517,52 m² miktarlı Ahşap Ev ve Bahçesi vasıflı taşınmazın (1/1) TAM hissesi satılacaktır. Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:0,30; 2 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanıkalmaktadır. Parselin yol terki bulunmaktadır.Taşınmaz Çavuşlu Köyü sınırları içinde, köy yerleşim alanında yer almaktadır. Kuzey Marmara Otoyolu gişelerine 5 km, Derince ve İzmit merkeze 25 km mesafededir. Yakın çevresinde cami, akaryakıt istasyonu, inşaat ve tarım malzemeleri satış işyerleri, marketler, köy evleri, tarım alanları, tarımsal yapılar, seralar ve orman arazisi bulunmaktadır. Yolu parke kaplama, elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek, kırıklı dikdörtgen şeklinde, düz arazi yapısındadır. Kısa kenarlarından yola cephesi vardır. Üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Fen bilirkişi tarafından düzenlenmiş rapora göre parselin kuzey köşesinde, A harfi ile gösterilen 2 katlı, kargir eski imalat köy evi bulunmaktadır. Ev 148 m² zemin oturumlu, 2 katlı, 296 m² inşaat alanlıdır. Mülk sahibinin ikamet ettiği bina dış cephesi sıva üzeri badanalı, basit yapılı, eski imalattır. Parselin güneybatı kenarında evin yanında B ile gösterilen 116 m² zemin oturumlu, tek katlı, yığma ahır bulunmaktadır. Bu yapı da eski imalat ve basit yapılıdır. Parselde evin arka tarafında C ile gösterilen, 148 m² zemin oturumlu, tek katlı, betonarme taşıyıcılı, briket örülü, sıvasız, çatısı örtülü ahır bulunmaktadır. Bu yapı yakın zamanda inşa edilmiş, bakımlıdır.Ev 3A yapı grubunda inşa edilmiş, % 50 amortismana tabi tutulmuş, Eski ahır 2A yapı grubunda inşa edilmiş, %50 amortismana tabi tutulmuş, evin arka kısmında yer alan ahır 2A yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edildiği anlaşıldığından amortismana tabi tutulmamıştır.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.
Adresi : Derince İlçesi, Çavuşlu Mahallesi, 593 Ada 3 Parsel Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.517,52 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:0,30; 2 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı kalmaktadır. Parselin yol terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 13.704.120,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: -
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:45

16/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.