Kocaeli Darıca'da 210 m² 3+2 dubleks mesken icradan satılıktır

T.C.GEBZE İCRA DAİRESİ
2025/3799 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3799 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Mahalle/Köy, 1802 Ada, 9 Parsel, B BLOK 1. ÇATI KATI, B1 GİRİŞ BB:9 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılan taşınmaz dosyada mevcut tapu kaydına göre Kocaeli ili Darıca İlçesi Darıca Mahallesi 180 Ada 9 Parsel B Blok 1 Çatı katı Bi Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken12991 / 310023 arsa paylıdır. Kocaeli ili, Darıca İlçesi ,Darıca Mahallesi, 1802 Ada, 9 Parsel, B Blok ,1Çatı katı B1, Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli meskenin, ana taşınmazı kat irtifaklı olup niteliği arsa ve yüzölçümü 3.100,23 m dir. Kocaeli ili ,Darıca İlçesi, Darıca Mahallesi, 1802 Ada ,9 Parsel B Blok 1Çatı katı ,B 1, Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli bulunduğu parsel üzerinde A,B ve C bloktan oluşan 3 adet 4 katlı betonarme bina mevcuttur. Adres: Cami Mahallesi, Şehit Mehmet Selim Kiraz Caddesi, No:95/1, Teras Evler Sitesi) Parsel üzerindeki yapıya ait 2022 tarihli yapı ruhsatı vardır, yapı kullanım izin belgesi yoktur.
Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Okul, Hastane, Belediye, Kaymakamlık, Marmara denizi- Darıca Dudayev Parkına, Darıca Sahile ve AVM lere ulaşımı vardır. Çevresinde 3-4 katlı yoğun konut ve seyrek ticari yapılar mevcuttur. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır. 1802 Ada 9 Parsel B Blok 1 * Çatı katı B1 Giriş 9 Nolu bağımsız bölüm çatı piyesli meskenin, alt kat; 1 salon, 2 oda, antre, kiler, 1 balkon, banyo ,wc, kış bahçesi, üst kat; 1 salon, mutfak, 1 oda, antre, banyot wc ve terastan oluşmaktadır. Çatı piyesli mesken bulunduğu yapı 3 bloklu site içindedir. Taşınmazın bulunduğu binada toplam 12 bağımsız bölüm vardır. Net inşaat alanı 137,20 m, brüt inşaat alanı 210.00 m, genel brüt inşaat alanı 310.06 m dir. Mesken mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı. Kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Dairelerde yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Çatısı örtülüdür. Yapı montolamalıdır. Asansör mevcuttur.
Adresi : Cami Mah ,Şehit Mehmet Selim Kiraz Caddesi No:95/1 Teras Evler Sitesi Darıca Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 3.100,23 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında meskun konut alanı lejantında yer aldığı, ayrık nizam, 2 kat, Taks:0.40, KAKS:0.80 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 8.128.430,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.