Kocaeli Kartepe'de 110m² daire icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5312 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Ş. Sarımeşe Mah. 668 Ada 1 Parsel B Blok 1. Kat 7 nolu mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. İmar Planı : Parsel "1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı dahilinde; "E: 0,75; 3 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı" kalmaktadır. YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 18.08.2021 tarih ve 351B sayılı MİMARİ PROJE: Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olan imar dosyasında mevcut olan kat irtifakı projesine göre bağımsız bölümün konumu teyit edilmiştir. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 10.01.2023 tarih, 52 sayılı Kıymet takdirine konu taşınmaz Empire House Sitesindedir. Site farklı tiplerde 7 bloklu, 54 bağımsız bölümlüdür. Güvenlikli, açık yüzme havuzlu ve açık otoparklıdır. Bahçe peyzajı yapılıdır.Sitede doluluk oranı yüksek ve bakımlıdır. B blok site giriş kapısından girildiğinde sol köşede yer almaktadır. (Parselin güneybatı köşesindedir.) Dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Blok kaliteli inşa edilmiş, bakımlıdır.Bağımsız Bölüm Özellikler: Blok giriş kapısından girildiğinde bir üst katta sağdaki koridorun sonunda, karşıda bağımsız bölümün giriş kapısı görülmektedir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 98 m2 (brüt 110 m2) olarak ölçülmüş, Antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüme girilememiş, site görevlisinden alınan bilgiye göre içinde mülk sahibinin ikamet ettiği, içinin kaliteli ve bakımlı olduğu, yerden ısıtma sistemli doğalgaz kombili olduğu bilgisi alınmıştır. Bağımsız bölüm 4B yapı grubunda inşa edilmiş, yeni ve bakımlı olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. İç yapısı bakımlı Faydalı Kullanım alanı net 98 m2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Detaylı bilgi için dosya arasında mevcut blirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz.
Adresi : Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Özbilen Sokak Empire Hause Sitesi No: 27/B Daire: 7 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 10.297,41 m2Arsa Payı : 42210/5148705
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 6.683.700,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 31/12/2021 Tarihli yönetim planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:42

05/11/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.